农村拆迁不合理，到底哪些地方不合理，只有搞懂了这些，我们才能明白为什么要起诉，什么情况下需要起诉。拆迁补偿到底合理不合理，要看以下几点！北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
律师解读
1、补偿方案应当听取意见
根据《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
所以，不听取咱们被征收人意见，不开展相关的调查，不予公开的征收都是违法的！
2、生活水平是否降低
生活水平不降低，长远生计有保障是开展征收工作始终要贯彻的原则，如果征收后的补偿不足以弥补咱们的损失，就是违法的！
3、房屋补偿是否参考周边市场价
对被拆房屋价值的补偿，不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格，如果补偿的价格远远低于市场价，明显是不合理的！
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遇到以上的情况，大家千万不要拖延，因为诉讼是有时效限制的，越拖对咱们越不利，要果断拿起法律武器，维权到底！
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
