农村拆迁时候，很多朋友都会遇到一户多宅或者房屋小产权房的问题，到底自家的宅基地能不能要求赔偿？法律是如何规定的呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
律师解读
宅基地能否获得赔偿，跟您取得宅基地的合法性有很大的关系！而且宅基地不是您的，也并不意味着您就没有赔偿？
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1、宅基地要卖给本村人
我国禁止城镇居民到农村购买宅基地，所以如果村民把房子卖给了城里来的人，这类买卖合同一般也因为违反法律强制性规定而无效。
而且，如果卖给了其他村的人，因为宅基地是村集体使用的财产，所以这类宅基地买卖也属于无效。
2、本村人之间可以买卖
对于在本村独立成户又没有宅基地的村民，是可以买本村的宅基地的，但是对于已经有宅基地的村民，在法律上也是不允许进行买卖的。因为法律上以一户一宅为原则，买卖合同的成立也不能违反该原则。当然现实生活中，存在着很多历史遗留问题，造成了咱们朋友一户多宅，这种情况就不能一刀切的认定都是非法的。
3、老人去世后继承
对于子女户口已经迁到城市或者其他村庄居住，老人去世后，子女还能继承到宅基地吗？
农村宅基地在老人去世后，如果户内无人，村集体可收回宅基地，重新分配。但是实际上，根据物权法的规定，老人去世后，房屋是由子女继承的，这样就产生了房子归子女，而宅基地被村委收回的情形，这种情况下，遇到征收，也应当给予咱们合理的补偿。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
