发现了吗？好多地方盖房子越来越难了，到底是怎么回事？难道是因为政府不想让咱们老百姓盖房子了？最近，我们好几个律师都遇到了类似的咨询，很多朋友很头疼，农村到底能不能盖房子啊？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
律师解读
首先，这个消息是假的！国家并不禁止咱们盖房子！因为宅基地使用权是咱们农民朋友的合法权益，相应的建房也是情理之中，国家绝不是禁止咱们建房！
其次，才是重点，国家也不允许随便建房！涉及以下6种房屋，绝对不能建！
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1、未经审批程序私自建房
如果咱们想要进行翻建，是需要经过申请、村组审查公示、乡镇府审批等程序的。如果未经审批，直接就建房，不符合规划程序，是要承担法律责任的。
2、城市子女翻建房屋
如果父母的房子已经旧了，父母去世后，咱们城市的子女是有权继承房屋的所有权的，但是却没有土地的使用权，这个时候就不能再翻建了。
3、涉及基本农田建房
基本农田是国家耕地的保障，如果用于非农建设，是需要经过国务院或者省政府的审批的，否则将是违法的建筑。
4、一户多宅
一户多宅并不意味着违法，但是一户多宅的情况下，却无法再申请新建住房，只有完成分户，满足一户一宅的情况下，才能进行申请。
5、城市户口在本村建房
城里人是绝对不能购买农村住房的，严格禁止为城镇居民购买的农村住宅发放土地使用证。总之，没有农村户口买农村住宅是绝对不合法的。
6、住宅建设在保护区
绿色发展是新时代下的发展趋势，我们国家有各种生态保护区，如果咱们的住宅私自建立在保护区内，也是不合法的。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
