“像这样我们来一个星期了，才十几户网签，继续这样，我们只有撤回了。”
日前，南阳宛城区汉冶街道办事处派驻万家园大厦（原华鑫国贸）售楼部的两位工作人员，不禁大发感慨。
网签，是房地产开发商和购房者签订合同后，到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，并公布在网上；然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询；网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，对购房者更有保障。
网签这么重要，万家大厦的业主们当然清楚。不幸把血汗钱投入到这个烂尾了12年楼盘的他们，做梦都想着网签！
但绝大多数业主为啥不愿签，不敢签？
万家园公司违背合同，先在精装改毛坯、外墙装修和设备变更上愚弄业主。业主们为了早日交房，已作出很大让步。
接下来，万家园得寸进尺，继续在格式网签合同上自行添加诸多不当条件，甚至连交房日期也改在2023年8月31日，进而诱逼业主签字认可(或委托签字)……
万家园把与之前业主代表的会谈纪要纳入合同。这，没有任何法律依据：
前业主代表系自发出面代表，他们只能帮业主维护合同权益，没有资格去代表业主放弃合同权力；
这个纪要，并没有一个人签名；
万家园收款挪作它用，楼盘12年烂尾，致使部分业主未能及时交款，开发商绕开政府监管擅自收款，并借机对部分业主施以重罚，于法于理都无根据；
业主交的1600多万元，其中1260万说是给了常阳建筑方(这些钱没建房，去哪儿了？)，还有一部分用在了公共支出和下层建设，上层住宅只是象征性作业在掩护下层商业施工。可以说，这个纪要欺骗了包括参与会谈的所有业主。
如今，万家园把这个纪要强行塞入网签合同，在网签合同最后面的第十一条第十二款两次提到了纪要与本补充协议的“同等效力”。(这么重要的内容放在最后边，而前边十条几乎都是空白的那么多页，这样的电子版很容易被人忽视，如此编排是疏忽，还是故意？)
综观网签合同，万家园加上的划线部分和附件十一的补充协议部分，提到的时间节点那么多，但当初合同(协议)约定的2014年3月31日交房日期，能看到一个字吗？只是说“之前签订的合同(协议)继续执行”。
真地继续执行吗？这是一个无耻的谎言，是万家园在和业主打太极。
实际情况是：原合同(协议)已被万家园改得面目全非，万家园本应承担的重大责任已用文字形式推脱得一干二净。若原合同约定和你现签合同有明显冲突或不一致时，届时“同等法律效力”是不会认可原合同的交房约定的，只会认可现签合同的交房约定，这叫“合同已变更”。所以，以为“原合同在手，先签字后追究”的路，人家早已封死了。
之前谈判，业主们曾提出一条，要求清晰表达双方意思:“(除非双方同意)本合同与原合同有冲突的地方，均以原合同约定为准。”但万家园至今并不接受。至此，“同等效力、继续执行”这些空头承诺不攻自破。
开发商如此种种，背信弃义，目的就是少出、甚至不出违约金，将自己本该承担的12年烂尾责任，甩锅给业主！
3月7日上午，受广大业主委托，业主代表去万家园售房部与相关人员进行了沟通，希望万家园不要再继续玩套路，必须落实宛城区领导意见，拿出诚意解决问题：
首先要筹措资金，近期开工，而不是等、靠、拖，甚至以没有网签为名公然停工；
其次，万家园上层住宅烂尾，下层商业开业，是南阳地产界的第一个特例，暴露了他们装苦叫穷的嘴脸，也是对近年来政府要求地产商不惜一切“保民生、保交楼”政策的公然挑衅！
若万家园继续回避业主诉求，推行霸王合同，业主们将就这一烂尾12年的奇葩楼盘问题向上级部门投诉，要求追究开发商弄虚作假顶风作案以及相关部门的监管责任！
万家园售楼部曾经理认为，业主们之所以不予认可这个网签合同，是因为万家园多次许诺没能兑现，现在万家园是时候以实际行动取信业主了。她答应汇报总部，希望能认真对待业主们的诉求。
12年的房子烂尾，业主们已承受了无尽的苦难。说一千，道一万，这都是无良开发商为一己私利，藐视法律，一手制造了这场灾难。
网签是买房的必须手续，业主们迫切需要网签，期待在各方面关注、督促下，万家园不再节外生枝设置网签障碍，顺利推进网签，保证快速施工、交房！
来源：观宛
编辑：周年钧
校对：岳弘彬
审核：王小军
