文 | 龙之朱
编辑 | 王蕊
企业家从法院拍到一块工业用地，在前后投资700万元后，竟然被政府告知土地性质有误，不得进行开发，这显然是一件颠覆很多人认知的奇闻怪事。
近日，媒体报道，2019年，武汉一家企业花费400多万元，通过司法拍卖购得一块土地，并拿到了工业用地性质的不动产权证。其后，又投入200多万元进行建设，然而，2022年1月，企业却突然被告知，此地块早在2015年，就被划进基本生态控制线内，无法开发。
目前，投资人朱赛锋已陷入进退维谷的境地，原本规划建设的物流园自然是不可能再进行了，想退拍卖款也不可能，“眼看着几年来投入的数百万元就要打水漂了，我感觉自己真的已经是走投无路了。”这桩离奇的土地拍卖事件造成的损失，显然不该全部由企业来承担。
一者，当事企业经过法院的正当法拍程序拍得的土地，在涉及至关重要的“用地性质”上，却暗藏玄机；再者，当事企业已经从自然资源部门，取得了注明用途为“工业用地”的不动产权证，却同样被自然资源部门的核查批复否定。这件事情从根子上就存在问题，却没有任何单位为此负责，相关部门不仅不能退还拍卖款，也无法找到一块与其相等面积的可置换地块。
这也意味着，至少从目前各方面的态度看，在这一起“乌龙”拍卖事件中，只能由投资人朱赛锋自行负责。当然，当地有关部门也说了，朱赛锋可以通过司法诉讼途径解决。可问题是，且不说诉讼过程又将是一场旷日持久的消耗战，即便能够要回一些补偿，企业也铁定是亏惨了。已经投入的资金能拿回来多少，还不确定，而企业发展的大好机会、市场的更多可能性，这些，注定是付诸东流了。
这显然是有问题的，也不符合政府亲商、重商、安商、富商的政策指向。
表面上看，各个部门都客客气气、耐心解释，一切都按政策办，既然这块土地规划性质为山体、水体保护区，根据《武汉市基本生态控制线管理条例》，企业的项目不符合生态准入要求。可问题是，企业竞拍的时候，这块土地明明确确标注的是“工业用地”，如果早就知道这个信息，企业也不会拍来做物流园。退一步讲，哪怕在办理不动产权证的时候，相关部门告诉企业真实情况，企业也不致于陷入更深、损失更大。
也就是说，这一事件在之前的任何一个环节上，只要相关部门稍稍负一点责任、有一点担当、多一点坦诚，都不会按照目前的剧本走下来。
其一，根据相关法律规定，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。不知道武汉市新洲区人民法院在拍卖时有无核实土地性质？如果没有核实，属于源头错误；如果核实了却隐瞒真实情况，则属于欺骗，而不管是哪种情况，这一拍卖的合法性均存疑。
其二，当地自然资源部门在办理不动产权证的时候，有没有核实地块性质？这里边究竟是疏懒的缘故还是其他？相关责任又该如何区分？
其三，相关部门在核查企业厂房项目规划建设方案时，发现了土地性质存在问题时，有没有查核一下究竟是哪个环节出的问题？既然都是自然资源和规划部门内部的意见，则这些意见一旦“打架”，是不是应该内部自查并明确责任？
现在给人的感觉是，土地性质弄错了，涉事的政府部门都风轻云淡只谈政策，闭口不谈责任，追问地急了，就一句话，你去告吧。别忘了，这块地一开始就是从法院手里拍下来的！
如此糊里糊涂弄错土地性质，又急赤白脸推卸责任，这样的做法，不仅损害了法律的尊严、政府的权威和公信力，也把一腔热血的企业逼上了破产的绝路。
当下，自上而下都在深入开展主题教育活动，各级领导也在大兴调查研究之风，深入基层，为市场主体和群众排忧解难，不妨就以这件离奇的“乌龙”事件作为一个突破口，深入调查研究，下力气解决企业的困难，同时也检查一下自身的病症和问题，以更好地为市场主体服务。特别是要刀刃向内，深挖严查，彻底搞清楚究竟是哪里出了问题，又该如何纠偏纠错，真正回归到依法行政的正确道路上来。
这才是真正的问题导向、群众视角、民心意识。
