自2023年6月5日起，河南省三门峡市义马市自然资源和规划局全面推行二手房“带押过户”新模式，进一步优化营商环境，助力“最多跑一次”改革，促进义马市房地产市场良性循环和健康发展。
一直以来，传统的二手房交易流程需经历“解除抵押——转移登记——二手房按揭贷款”三个业务流程，卖方需先结清原有房贷后才能进行过户登记。该局通过优化业务流程改造，明确业务标准和申请材料，探索制定新组合登记类型操作规范，推出了“带押过户”模式。服务对象无需提前还款，买方在银行预先审批取得二手房按揭贷款额度后，由买卖双方和银行共同到不动产窗口申请，一张表、一套资料即可实现不动产“带押过户”。
“这个业务真的太方便了，省去我筹钱还款的时间和成本，整个办理过程又快又便捷，省钱、省心又省力！我现在就去联系银行办理带押过户。”6月5日，义马市曹女士在不动产咨询窗口高兴地说。
“此登记新举措既减轻了买卖双方的资金压力和‘过桥资金’压力，也节约了业务办理成本，买方也可一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款，具有便捷、高效和安全的属性。”该局相关负责人介绍说。
据悉，该局将推动“带押过户”登记业务常态化开展，同时依托“数字政府”建设，进一步探索不动产登记改革新思路，不断谋新招、出实招、亮硬招，跑出为民服务加速度。（贺斌 王备文/图）
