《政策访谈》在落实：农村宅基地住房如何确权登记？
潍坊广电新媒体讯7月4日，潍坊经济开发区的徐先生通过《政策访谈》节目热线咨询，自己购买居住的农村住房怎么办理确权？
当天节目结束后，潍坊市不动产登记中心的工作人员专程前往到潍坊经济区后阙庄村，在徐先生家中现场了解房屋情况，查看了徐先生的户口本、房屋协议等相关证明材料，初步确认居住人户籍、房屋购买协议、房屋面积等情况是否符合规定，并进一步解释不动产登记确权的有关政策。
潍坊市不动产登记中心经济分中心工作人员李文胜解释说，对达到确权登记条件的宅基地和农村集体建设用地上的建筑物，首先要由当地乡镇（街道）提交申请，由测量作业单位进村核实、调查数据、测绘确定面积等，对符合宅基地确权登记条件、建设用地建筑物登记条件的，由乡镇（街道）审批后，提交到不动产登记系统，通过网站公示无异议后，进入不动产登记受理系统，最后确权发证。
根据我国《土地管理法》 规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过有关规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
记者了解到，农村宅基地确权登记时还需要注意以下审批要求：
（1）农村宅基地的使用权人为正在使用宅基地的自然人，且必须符合户籍要求；
（2）村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；
（3）当地的相关部门根据村民申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；
（4）在测量过程中，要组织这块地的相邻地块的村民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；
（5）测量完毕后，经土地主管部门审核，对认为界限清楚没有争议的进行公告公示；
（6）经过公告公示，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
潍坊市广播电视台融媒体记者：张传林 汪晓屹
