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楼市报告|6月迎来年中冲刺,平顶山楼市是否“逆风翻盘”?

   日期:2023-07-11 12:42:03     来源:[db:出处]    作者:[db:作者]    浏览:8    评论:0    

原标题:楼市报告|6月迎来年中冲刺,平顶山楼市是否“逆风翻盘”?

6月,是上半年的终点,也是今年承上启下的关键月份。6月前半月各楼盘推出了“618”钜惠,后半月又借父亲节、端午节促销。那么,6月份平顶山市区楼市的备案情况如何呢?

01、备案663套,面积7.92万㎡

监测了平顶山市区80个在售楼盘的备案状况,6月份实现销售备案的楼盘72个,与5月备案楼盘数相比多了7个楼盘。

6月这些楼盘实现备案房源663套,备案面积79180.4㎡。

与5月相比,备案套数上升29.75%,面积上升15.29%。

与2022年同期相比,2023年6月备案套数下降19.05%、面积下降53.76%。

与去年6月相比怎么下降幅度那么大呢?

2022年5月市区因疫情封控了半个多月,致使当月备案跌入谷底,随着封控的解除,6月楼市出现了极大的反弹,与5月相比,备案套数上升128.77%、面积上升290.23%,上升比例达到了当年度最高值。因此,今年6月比不过去年6月的备案量也就不足为奇了。

——住宅备案560套、面积7.01万㎡

在监测的楼盘中,6月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达560套、面积70114.97㎡,环比套数上升28.15%,面积上升26.83%。

6月的备案量与去年同期相比分别下降了26.99%和26.43%(2022年6月住宅备案套数767套、面积95301.95㎡)。

——商业备案103套、面积9065.43㎡

2023年6月,市区这些楼盘商业房源备案103套、面积9065.43㎡,环比套数上升39.19%,面积下降32.34%。

同比备案套数上升98.08%(2022年6月备案52套),备案面积下降88.06%(2022年6月备案面积75935.03㎡)。

从区域来看,6月商业备案最多的是卫东区,备案房源28套、面积3620.95㎡。(见下表)

6月份,市区共有16家楼盘的商业房源实现备案,占比22.22%。备案面积最多的楼盘是碧桂园天玺,备案房源19套、面积1917.69㎡,占6月市区全部商业备案面积的21.15%。

02、前十楼盘,新加入七家

在监测楼盘中,“前十”楼盘的备案套数237套、面积33291.41㎡。与5月份相比,6月份前十的备案套数上升8.72%,面积下降0.09%。

6月备案面积最高的是明珠新世纪,备案量39套,面积4905.45㎡。

新进入前十的有明珠新世纪、瑞府、大地领创府、常绿林溪上苑、鹭洲首府、绿城湖岸新城、宏升国际7家楼盘。(见下表)

03、6月备案,各区强弱如何?

在监测的市内各区楼盘备案量上,6月湛河区以189套、面积22961.42㎡的业绩位居第一。

新华区备案188套、面积19072.64㎡,排名第二。

卫东区、新城区、高新区分别排在第三、第四、第五。(见下表)

与5月相比,6月市内五区备案面积两升三降。

6月,市内五区有两个区备案量上升,上升幅度最大的是新华区105.50%,其次是新城区88.07%。

三个区备案量下降,降幅最大的是高新区23.75%,其次是卫东区11.86%,再次是湛河区10.92%。

04、湛河区:备案量连续四个月下降

6月,湛河区监测楼盘实现备案189套、面积22961.42㎡。虽然备案面积在市区仍排位第一,但与5月相比,备案套数下降6.90%,面积下降10.92%。

这是自今年2月份以来,该区楼盘备案量连续4个月下降。其备案面积占市区的份额也从2月的45.40%,降到了6月的29.17%,四个月累计下降了16.23%。

6月份该区有21个楼盘实现了备案,占市区实现备案楼盘的29.17%。

在住宅上,6月份湛河区实现备案的楼盘有20家,备案180套、面积21878.85㎡,与5月相比,备案套数下降7.22%、面积下降9.66%。

在商业上,湛河区实现备案的楼盘有4家,备案9套、面积1082.57㎡。与5月相比,备案套数持平,备案面积下降30.52%。

6月份,湛河区商业备案最多的是碧桂园城市之光,备案5套,面积562.2㎡,占全区商业备案面积的约52%,该楼盘的住宅房源5月已售罄,6月备案数据均为商业,且其商业房源也已全部售罄。

6月份,湛河区有4家楼盘进入前十,分别是常绿林溪上苑(第四)、花畔里(第五)、九龙广场(第八)、银基誉府(第九)。

与5月份相比,湛河区6月份实现备案的21个楼盘中,6个楼盘在增长,12个楼盘在下降,3个楼盘实现零的突破。

05、新华区:住宅备案量大幅上升

6月,新华区监测楼盘备案房源188套、面积19072.64㎡。与5月相比备案套数上升116.09%,面积上升105.50%。

6月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的24.09%,在市区排位第二。与5月相比,上升一位。

6月,新华区有21个楼盘实现了备案,占市区实现备案楼盘的29.17%。

在住宅上,6月新华区实现备案的楼盘有18家,备案141套、面积16446.88㎡。与5月相比,备案套数上升107.35%,面积上升96.36%。

在商业上,6月新华区有4家楼盘实现了商业备案,备案47套、面积2625.76㎡,在市区排名第二,与5月相比上升两位。

6月份,新华区1家楼盘进入前十,是鹭洲首府(第六)。

与5月相比,6月新华区实现备案的21个楼盘中,10个楼盘在增长,3个楼盘在下降,8个楼盘实现零的突破。

06、卫东区:商业备案量连续仨月第一

6月,卫东区监测楼盘实现备案房源132套、面积16657.13㎡,与5月相比,楼盘备案套数上升26.92%,面积下降11.86%。

6月卫东区备案面积占市区总备案面积的21.04%,与5月相比下降一位,市区排名第三。

卫东区实现备案的楼盘有15家,占市区实现备案楼盘的20.83%。

在住宅上,卫东区6月实现备案的楼盘有14家,备案104套、面积13036.18㎡,与5月相比分别上升25.30%和22.60%。

6月,卫东区商业房源实现备案的楼盘有3家,备案28套、面积3620.95㎡,与5月相比,备案套数上升了33.33%、面积下降了56.19%,这是自今年3月份以来连续三个月在商业备案上排位第一。

6月份,卫东区2家楼盘进入前十,分别是明珠新世纪(第一)、宏升国际(第十)。

与5月相比,卫东区6月份实现备案的15个楼盘中,2个楼盘在增长,7个楼盘在下降,6个楼盘实现零的突破。

07、新城区:备案套数终于“破百”

6月,新城区监测楼盘备案112套、面积15577.96㎡。与5月相比,备案套数上升77.78%,面积上升88.07%。在市内五区中备案量涨幅环比排第二。

这是今年1月以来的6个月里,该区的备案套数首次突破百套。

新城区6月份备案面积占市区总备案面积的19.67%。

6月份,新城区实现备案的楼盘有12个,占市区实现备案楼盘的16.67%。

在住宅上,6份新城区实现备案的楼盘有8家,备案94套、面积13911.69㎡。与5月相比,备案套数和面积分别上升129.27%和140.39%。

在商业上,6月份新城区实现备案的楼盘有4家,备案18套、面积1666.27㎡。与5月相比分别下降了18.18%和33.24%。

6月份,新城区3家楼盘进入前十,分别是瑞府(第二)、大地领创府(第三)、绿城湖岸新城(第七)。

与5月相比,新城区6月份实现备案的12个楼盘中,6个楼盘在增长,2个楼盘在下降,4个楼盘实现零的突破。

08、高新区:备案量五区降幅最大

6月,高新区监测楼盘备案42套、面积4911.25㎡。与5月相比,分别下降22.22%和23.75%。

这也是自今年3月份以来该区备案量连续3个月下降。

高新区6月的备案面积占市区备案面积总量的6.20%,市区排位最末。

6月,高新区实现备案的楼盘有3家,占市区实现备案楼盘的4.17%。

在住宅上,6月份高新区实现备案41套、面积4841.37㎡。与5月相比,分别下降19.61%和22.76%。

在商业上,6月份高新区实现备案1套、面积69.88㎡。

6月份,高新区没有楼盘进入市区前十。

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文章来源:乐居买房

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