今日海曙区古林薛家1宗涉宅地块——海曙区HS18-01-03a地块迎来竞拍。
土拍战况
10时30分，限时竞价开始，最终，宁波保利实业投资有限公司（保利发展）以成交总价174436.41万元竞得该地块，成交楼面价约13200元/平。
地块基本信息
地块位于古林镇，东至规划道路，南至地块边界，西至薛家南路，北至规划道路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积55062m²（折合82.593亩），1.0＜容积率≤2.4，绿地率：30%，建筑密度：30%，27≤建筑高度≤80m（住宅建筑高度按上下限控制，住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。土地用途为城镇住宅及配套用地。
其他条件：
❖ 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于30600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36720元/平方米，车位最高销售价格不高于21万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
❖ 本地块配建12班幼儿园一处，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给海曙区古林镇人民政府。竞得人须在签订土地出让合同前与海曙区古林镇人民政府签订本地块幼儿园开发建设监管协议，幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。
❖ 本地块开发建设和配套要求按《海曙区HS18-01-03a地块规划条件》落实。其中，室内体育场馆建设须符合甬政办发〔2023〕26号文件要求及其他相关规定，建成后无偿移交给海曙区古林镇人民政府；社区配套用房、婴幼儿照护服务设施建成后无偿移交给海曙区政府指定单位。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
❖ 非海曙区企业法人在竞得后必须在宁波市海曙区注册企业法人实施本项目。
优势点评
▶ 地块西侧紧靠薛家南路，往北快速沟通联丰路，东侧机场路和机场高架纵贯南北并与南环高架接驳互通，且轨道2号线与在建轨道8号线换乘站点丽园南路站距离地块约1公里，畅达宁波火车站、栎社国际机场等各大城市热地，同步世界万象繁华，出行更从容。
图片制作：搜地网络
▶ 地块位于城市西向融合、延展的重要生活片区，环境优良、设施齐全，周边古林镇中心初级中学、薛家小学、荣安实验中学、同济中学等教育资源齐全，解决居民就学难题，千润发购物广场隔街而立，提供日常生活所需。此外，地块附近新房销售均价约在35000-37000元/㎡左右，保利·和颂望悦备案均价30799.65元/㎡）在售；附近维科馨院、海悦府、中梁壹号院等楼盘林立，水岸枫情二手价28000元/㎡、观樾花园二手价24000元/㎡，板块二手房均价在21000-34000元/㎡区间。
