乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
昌建荣邦望悦台位于河南省平顶山市新城区未来路与吉祥路交汇处（平顶山学院东侧）,白龟湖畔，现代风格一线
【项目亮点】
1、项目价格区间为约7000-18000元/㎡
2、项目户型面积112.06~139.56㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38039.11㎡；建筑面积132061.29㎡；总共794户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为郑州昌建物业服务有限公司;物业费住宅：1元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-四居室-建面约139.56㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约139.56㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
大气四房设计，置业一步到位；功能布局合理，南北通透舒展生活，餐客一体，使用便捷，三开间朝南，采光充足，亲和自然。
H户型-三居室-建面约112.06㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型
该户型建面约112.06㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
户型方正，餐客一体，全明通透户型，舒适度较高，整个空间采光充足，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是未来路吉祥路口(公交站), 与楼盘直线距离为193米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是木子中果幼稚园，距离楼盘660米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为平顶山市第二人民医院新城区分院，距离楼盘3058米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是马鲜生烟酒超市，距离楼盘330米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含112.06~139.56㎡,价格约7000-18000元/㎡，适合意向定居新华的刚改、
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文章来源:乐居君
