乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
湖岸新城位于平顶山新城区长安大道与秋实路交会处往北约200米,湖岸精筑 共享荣光
【项目亮点】
1、项目价格区间为约5900-6200元/㎡
2、项目户型面积105~185㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积109208㎡；建筑面积318764.86㎡；有37栋；总共1468户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约105㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
餐客厅连通，超宽观景阳台与客厅相连，全明主卧，带观景飘窗，独立书房，百变使用，餐厨相连，U型操作台人性化设计。
D2户型-四居室-建面约185㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型
该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
方正客厅，联通超宽阳台，全明主卧，私享私卫，步入式衣帽间，双北向次卧带飘窗，安静无打扰，餐厨相连，U型操作台人性化设计。
平顶山湖岸新城D3户型-四居室-建面约185㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图平顶山湖岸新城D3户型
该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
方正客厅，联通超宽阳台，全明主卧，私享私卫，独立次卧，奢适客卫，餐厨相连，U型操作台人性化设计，北向宽景阳台与餐厅相连。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是滍阳中学(公交站), 与楼盘直线距离为290米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是红星艺术幼儿园(秋实路)，距离楼盘1301米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是平顶山市中医院(建设中)，距离楼盘2351米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是大河量贩(薛庄店)，距离楼盘1236米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~185㎡,价格约5900-6200元/㎡，适合意向定居新华的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
