乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
东湖雅景湾位于平顶山市卫东区平安大道东段路北（东工人镇）,品味及生活高度的时代之城
【项目亮点】
1、项目价格为3800元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积115.96~118.26㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于卫东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62502㎡；建筑面积63175.3㎡；总共564户；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.49，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-三居室-建面约115.96㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约115.96㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
大客厅让主人更有排面，主卧次卧相邻，随时照料倾听孩子的一举一动，主卧带阳台次卧有飘窗，阳光伴随鲜氧每日换新。
C户型-三居室-建面约118.26㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约118.26㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
户型方正，餐客厅分离，飘窗遍布家中，带来清风阳光，更多面积分配卧室，居住更加舒适，主卧私享阳台，最好的景致收藏。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是东工人镇(公交站), 与楼盘直线距离为180米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是东湖雅景湾小区幼儿园，距离楼盘10米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是平煤股份十二矿职工医院，距离楼盘687米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是雅景湾超市(东湖雅景湾小区店)，距离楼盘71米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115.96~118.26㎡,价格约3800元/㎡，适合意向定居卫东的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
