乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
华夏梧桐园位于平顶山市卫东区建设路中段万达正对面（原棉纺厂家属院）,12万方宜居美宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约6700-6900元/㎡
2、项目户型面积89.08~127.62㎡，涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于卫东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16152.94㎡；建筑面积120000㎡；总共748户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建业物业;物业费住宅：1.71元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.4，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
平顶山华夏梧桐园户型1-2-二居室-建面约89.08㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图平顶山华夏梧桐园户型1-2
该户型建面约89.08㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。
阳光两房，动线设计清晰，南向客厅搭配奢阔阳台，主卧赠送舒适飘窗，每一处设计都透出家的温馨。
平顶山华夏梧桐园户型7-1-三居室-建面约127.62㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图平顶山华夏梧桐园户型7-1
该户型建面约127.62㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
极致体验，通透三房。三卧三飘窗，四季美景，散布在每一个角落，南北双阳台设计，瞰景与晾晒，互不干扰，尽显优雅，带来超宽视野。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是平棉纺织集团(公交站), 与楼盘直线距离为137米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是金子塔幼儿园，距离楼盘335米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是平棉医院，距离楼盘271米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(平顶山店)，距离楼盘150米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89.08~127.62㎡,价格约6700-6900元/㎡，适合意向定居卫东的刚需购房人
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文章来源:乐居君
