乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
瑞邦•芙蓉苑位于姚电大道与南环路交叉口东南180米,生活便利、配套齐全
【项目亮点】
1、项目价格区间为约4899-4950元/㎡
2、项目户型面积96.34~116.65㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于湛河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2201㎡；建筑面积14860.54㎡；有1栋；总共126户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿雅;物业费住宅：1.25元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.2，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
三室两厅两卫，建筑面积约116.65㎡-三居室-建面约116.65㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫，建筑面积约116.65㎡
该户型建面约116.65㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。
灵动三室，南北通透，科学布局，尺度开合有序客厅+双卧三开间朝南，超大采光面，拥抱阳光与清风主卧套房设计，独立卫浴，观景阳台，私密尊享餐厅客厅阳台一体化设计，尊重大家庭的生活秩序。
三室两厅一卫，建筑面积约96.34㎡-三居室-建面约96.34㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅一卫，建筑面积约96.34㎡
该户型建面约96.34㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
户型方正，布局合理，通透性好动静分区，打造舒适的居家空间餐厅客厅阳台一体化朗阔大通厅，居家待客皆从容南翔奢阔阳台，清风美景一览无余
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是李乡宦(公交站), 与楼盘直线距离为97米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是平顶山市湛河区跨世纪幼儿园，距离楼盘152米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是河南第一火电建设公司职工医院，距离楼盘438米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为吉祥购物中心，距离楼盘186米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96.34~116.65㎡,价格约4899-4950元/㎡，适合意向定居湛河的刚改、改善
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居君
