乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
新景桂园位于矿工路与东安路交叉口向北,老城区成熟生活版图
【项目亮点】
1、项目价格区间为约6500-7000元/㎡
2、项目户型面积115.63~131.71㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于卫东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15821㎡；建筑面积83000㎡；总共789户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为捷德物业;物业费住宅：1.35元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.9，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。
【户型分析】
B户型-三居室-建面约115.63㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约115.63㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
舒适三房，全明户型。 餐客精致一体，阔绰空间感，景观阳台延伸空间感，自由清风入户来。 双卧朝阳，奢阔私享南向飘窗，让生活起居真正接近阳光。 舒适儿童房，给孩子一方独立天地。 明朗奢雅卫浴，清风对流无惧潮湿，收获优越居家体验。
C户型-三居室-建面约131.71㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约131.71㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
奢华三房，宽阔居所。 餐厅客厅通达有度，融和一体又各自独立，兼顾使用和便利性，宽敞明亮、实用美观，用餐、休闲、娱乐自由切换。 套房式南向主卧，拥享开阔视野，独立卫生间，臻宠空间私密尊享。 配置超大阳台、飘窗，盛载一方私密惬意天地。 L型全名厨房，三步一线烹饪自如。 优雅双卫，满足家庭生活需求。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是东城国际小区(公交站), 与楼盘直线距离为350米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是雅虹幼儿园，距离楼盘191米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是平顶山市卫东区人民医院，距离楼盘218米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是德信泉(新景店)，距离楼盘17米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115.63~131.71㎡,价格约6500-7000元/㎡，适合意向定居卫东的刚改、改
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文章来源:乐居君
