文| 令狐卿
近日，媒体报道，魏家凉皮老板在其陕西汉中老家，“圈地”建设豪华城堡，引发关注。
媒体记者了解到，这座城堡属于华荣魏家生态产业园，位于陕西省汉中市南郑区高台镇红旗村。它的用地手续是否合法，土地转性是否正当，征用过程是否补偿到位等问题，各方说法不一。
从网络视频中可看到，这座堂皇的城堡式建筑，建在老板出身的村里，周围是村庄和农田，城堡巍然耸立俯视着周边，且被一圈护城河隔开来，非常气派。
镇政府工作人员说，这是老板“回报家乡”，但其他人却不这么认为，反而觉得事出蹊跷。
有人给媒体爆料说，之前向村民征地时，通告中多次出现过青苗补偿费用，但最终提交的征地文件中，青苗补偿费一栏为空。因而质疑它违规操作，或将农民耕地，以集体建设用地的用途进行申报。
这样的质疑，不无道理。如果真是厚待乡亲，魏家凉皮的老板不该连青苗补偿费都不给。
而且，城堡所占之地，名义上是生态产业园，按照纸面上的说明，该产业园的经营范围，包括淡水鱼养殖、花卉苗木、中药材种植、销售及相关技术培训、转让，休闲观光服务。按照这个经营范围，在这里建设一个规模颇大、气势恢宏的城堡，合规吗？
别怪网友多虑。
在以往的案例中，因为农村的集体土地非常难拿，一些打着建设新型观光农业产业园旗号的企业，一般会采取先圈地的办法，种植一些瓜果作物等，作为观光或一般性的非永久占地业务，然后在“占地”的同时，希望以时间换空间，争取政策允许土地变性，然后再搞商业开发，继而建永久的建筑。
魏家产业园的负责人自称项目用地合规合法，但汉中市自然资源局南郑分局的态度有点让人费解：
先是该局执法大队回应记者称，“经调查没有发现任何问题，魏家生态产业园这块地是经过陕西省政府办理了农转用批文的。”然后，该分局又说接到信函后，正在核查此事，科室之间的口径有出入，很难不引人联想。
目前来看，魏家凉皮老板的这个产业园，其实涉及到双重的“转性”质疑：
一是土地转性的问题，程序是否合规合法，征地补偿是否到位，这是第一层转性问题；
二是生态产业园里搞了个突兀的城堡建筑，到底是产业园的真实需求，还是老板的豪华私宅呢，这是第二层转性的问题，即它是不是以产业园名义建豪宅？
资料图，图文无关
媒体还报道，该征地项目的用途，涉及“移民搬迁”，并追问魏家凉皮修建的产业园与当地陕南移民安置之间的关系。对于产业园的这个移民安置功能，报道没有详述，如果只是把移民安置作为土地转性的筹码，等到用完就不提这事，那这块地的操盘手也太可恨了，毕竟这已经涉嫌鲸吞土地了。
死守耕地红线，一直是基层干部的工作考核内容，因为天上有卫星“盯着”。哪怕是农民在自家的宅基地上翻建老屋，都可能因为被卫星认定是“耕地”而动弹不得。
在这种形势下，魏家凉皮老板能在村边花不到800万元，拿下16098.2平米的“产业园”，建起欧式城堡，这能量不容小觑。哪怕到最后真的合规合法，只怕也难以服众。
