推广 热搜: 校长  时期  日方  裂缝  创新  小品  药厂  京秦高速  作业  窗帘 

专家称取消公摊是忽悠老百姓,到底谁把谁当傻子?

   日期:2023-08-31 12:47:21     来源:[db:出处]    作者:[db:作者]    浏览:3    评论:0    

原标题:专家称取消公摊是忽悠老百姓,到底谁把谁当傻子?

文| 杜虎

媒体8月31日报道,原国家房改课题组组长孟晓苏说,“取消公摊”是把老百姓当傻子忽悠。

他的理由是,取消公摊还是摊在购房人身上,把显性公摊变成了隐性公摊。取消公摊面积后,房产证上的面积少了30%,单位房价往上提了42.58%,购房者没占到任何便宜,还显得吃亏不少。

这不是孟晓苏第一次发表惊人言论。

他曾经说过,让中国老百姓拿出15万亿新增存款的三分之一买房、装修和其他购买,中国经济就能够顺利恢复。

如果知道孟晓苏的身份是原中房集团董事长,就很难不怀疑他是在为房地产代言。而他代言的角度,不是建议开发商削减暴利,而是削弱民众对房地产现有利益模式的批评。

资料图

取消公摊一直是购房者的强烈呼声,随着房地产行业走低,部分地产商暴雷,购房者的自我教育意识越来越强,也越来越清醒,取消公摊的诉求被社会普遍接受。在很多人看来,孟晓苏的言论,无非是以看似为购房者着想的角度,继续维护公摊的计价方式。

对社会大众来说,公摊计价首先是不公平的体现,开发商不仅把开发成本摊在公摊面积中,还借此谋取更多利润;其次,公摊成为物业收费的依据,更是不透明的体现,考虑到开发商与物业公司往往是一家公司所有,公摊计算,往往成为持续为开发商贡献收益的起点,买房者处于被迫的受剥削地位。

孟晓苏否定取消公摊的合理性,理由是取消公摊后,房价会上涨,房本面积缩水,所以“是把老百姓当傻子忽悠”。

可是,这种看似成立的否决理由,才是把买房人当傻子对待。因为取消公摊,意味着房价没了模糊地带,且并不意味着房价上涨——如果房价畸高,想买房的就不会再买,房价会受到购买意愿的限制。

按孟晓苏的逻辑,比起取消公摊后的面积缩水、单价提高,人们更愿意为了房本上虚标的面积,拱手奉上“六个钱包”的真金白银。这种立场先行的看法,赤裸裸地暴露了地产商人的傲慢,一点也不掩饰其对购房者智商的轻视与侮辱。人们要的是真实房价,要的是透明定价,而孟晓苏等于说,这些要求不现实,这就是孟晓苏们与大众的矛盾所在。

对于房地产业,消费者除了取消公摊的要求,还有取消预售制度,采取现房销售,降低存量房贷利率,允许房子降价出售等等。尽管这些诉求中涉及政策部分,不一定能由房地产公司做主,但如果地产商人把民众当作任何情况下都会埋单的冤大头,那房子卖不出是必然的,房地产病态模式无法维持,也是迟早的事。

当前形势下,房地产行业已经不能对购房者予取予夺,购房者想要更多话语权,一些人已经有能力用不买房、不背房贷,对撼房地产商。这种情况下,孟晓苏仍然发出雷言雷语,证明房市的主要矛盾之一,就是维护既得利益的地产商与觉醒的购房者之间的矛盾。这是好现象,这些替利益团体着想的舆论引导,已经无法迷惑人。

内容由网友发布或转自其他网站,如有侵权及其他问题,请发送邮件至jiyuwang@qq.com,我们将第一时间处理。
 
打赏
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
网站首页  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报
Powered By DESTOON