羊城晚报讯 记者马灿、通讯员增融媒报道：自纳入国家城乡融合发展试验区，增城区有6项先行先试试验任务。9月7日，记者获悉，今年，该区率先在全市成功办理首例农村土地经营权不动产权证书，并在此基础上，再次率先落地土地经营权抵押融资。这项工作对推动完善改革任务进程、推动农村土地经营权有序流转具有里程碑的意义。
今年3月，农村土地经营权纳入不动产统一登记后，增城深入开展“明确所有权、稳定承包权、放活经营权”的实践探索。
改革试点从小楼镇开始，广州稣生现代农业科技有限公司在小楼镇建有50亩地的生态农园，与其他农业经营户一样，因缺少抵押物，该公司的生态农园也面临融资难题。
今年6月，小楼镇沙岗村10户农户出租给该公司的20.36亩用地，成功办理土地经营权登记并获得政府部门颁发的证书。8月23日，该公司以该土地的土地经营权抵押和股东保证的方式，成功在广州农商银行增城支行办理抵押登记，获得50万元贷款额度。
这是广州市推动完善农村产权抵押担保权能工作、推进农村土地“三权分置”以来，首宗土地经营权抵押融资案例。
由于农业生产周期长、投入大，市场上针对农业企业的专业投资基金比较少，融资难成为农业企业发展的“拦路虎”。
为此，增城出台实施《增城区金融支持城乡融合发展的若干措施》，推动金融“活水”源源不断流向城乡融合发展建设领域。比如，将农村土地经营权、林权、农村集体经营性建设用地使用权等农村资产资源列入农村产权权能合格抵押品体系，大幅拓宽农村资源融资变现的“基本盘”，建立农村产权抵质押物价值评估机制，为农村资产实现产权权能价值明确路径。
同时，依托农村产权权能改革手段，增城区赋予农村产权权能金融属性，推动“农村资源”向“农村资产”蝶变，已实现一系列农村产权融资抵押。
