乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
旭光花园位于平顶山市卫东区东环路与矿工路往东150米路北,紧邻城市主干道矿工路交通便利
【项目亮点】
1、项目价格区间为约4600-4700元/㎡
2、项目户型面积139㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于卫东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65333㎡；建筑面积260000㎡；总共2300户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南安美物业;物业费住宅：1.15元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.6，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
平顶山旭光花园建面约139㎡三室两厅两卫-三居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图平顶山旭光花园建面约139㎡三室两厅两卫
该户型建面约139㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
方正三房，餐客厅一体化设计，空间延伸相互借用，提高室内空间感和利用率， 双厅格局放大生活空间，告别局促体验。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是梅化小区(公交站), 与楼盘直线距离为357米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是馨园幼儿园精品园，距离楼盘379米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是十矿医院，距离楼盘643米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为德信泉生活广场(东环店)，距离楼盘423米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含139㎡,价格约4600-4700元/㎡，适合意向定居卫东的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
