乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
宇信凯旋公馆位于南阳市滨河路与张衡路交叉口,匠心巨制南阳河景楼王
【项目亮点】
1、项目价格为6300元/㎡起，在板块内有优势
2、项目户型面积81.65~132.58㎡，涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于宛城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
总共486户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南省宇信物业服务有限公司;物业费住宅：1.85元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1-三居室-建面约132.58㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1
该户型建面约132.58㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。
户型布局留决实同，多向回光。享管更多阳光清风: 国豪毕主卧。重蹈明高。设物立卫生间。邮星者适堂草i 主野。客厅联阳设计。
B3-二居室-建面约81.65㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3
该户型建面约81.65㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。
两风直程政户型。寒局紧清合理。精心营造家的温日,大观花园阳白。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是农运路张衡大道口(公交站), 与楼盘直线距离为134米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是宇信凯旋幼儿园，距离楼盘247米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南阳市中心医院，距离楼盘2886米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是万德隆(罗马帝景店)，距离楼盘168米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含81.65~132.58㎡,价格约6300元/㎡起，适合意向定居宛城的刚需购房人群
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文章来源:乐居君
