乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
南阳财富世家位于经十路与黄河大道交汇东北角,建面约95-155㎡环幕宽邸
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9500-9700元/㎡
2、项目户型面积97~143㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价与宛城新房均价基本持平，综合其配套的整体性价比，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36463.20㎡；建筑面积121706.36㎡；总共746户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南阳财富物业管理有限公司;物业费待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
瑶光-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图瑶光
该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。
方正户型，南北通透，独创三室两厅+1.5卫，南阳孤品，独立玄关，强化储存空间，增加0日家仪式感。
天枢-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天枢
该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。
众星拱月，杜区楼王，双十字景观轴核心交会，一梯一户，纯正板房，尊享私家电梯厅，极致尊崇归家礼仪。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是经十路长江路口(公交站), 与楼盘直线距离为76米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是淘淘堡幼教中心，距离楼盘150米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是南阳医学高等专科学校第三附属医院，距离楼盘240米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是四季康养生超市，距离楼盘342米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~143㎡,价格约9500-9700元/㎡，适合意向定居宛城的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
