乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
建业碧桂园龙悦城位于南阳市人民路与信臣路交会处向西1500米路北中光学集团北侧,西城中轴约66万㎡智
【项目亮点】
1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积90~145㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于卧龙新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积146600㎡；总共4056户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南建业物业管理有限公司南阳分公司;物业费1.89元/m²/月（此项费用包括公共能耗费）;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-四居室-建面约145㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。
典雅户型南北通透，各区功能明晰，雍容华贵不言而喻；双阳台布局，清风与阳光自由穿梭，舒展幸福人生。
B户型-三居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。
格局方正，南北遇透，分区合理，盛载居者美好生活；约5.2m瞰景阳台，视野开阔，随心创意生活场景。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是和谐家园(公交站), 与楼盘直线距离为433米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是南阳高新区光电蓝天幼儿园，距离楼盘1076米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是南阳市城镇职工医疗保险定点医院，距离楼盘1424米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是家福莱生鲜超市，距离楼盘772米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~145㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居卧龙的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
