乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
邓州东正颐和府位于彩虹桥北，北京大道与穰邓大道交会处,将会成为邓州首个高端生态宜居区
【项目亮点】
1、项目价格为8000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积107~138㎡，涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于邓州市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42333㎡；建筑面积90000㎡；总共440户；建筑类型包括独栋别墅、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为东正·和美物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.49，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
C-四居室-建面约138㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C
该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。
舒适四房，南北通透，尽享家族生活风范。独立卫浴，呵护尊贵生活。
A2-三居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2
该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。
轻松就餐环境，动静分区明显；全明空间设计
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是东正颐和府(公交站), 与楼盘直线距离为479米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是童心乐幼儿园，距离楼盘913米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是邓州市人民医院湍北分院(装修中)，距离楼盘977米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是美晨超市(东青颐和原著店)，距离楼盘522米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~138㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居邓州市的全龄购房人群
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文章来源:乐居君
