依照传统习俗，农村建房子有许许多多的讲究，也有许多注值得注意的地方。其一就是选址，现在仍有很多农村人相信风水的说法。因此，他们搭建房子选址一定要选在风水比较好的地方。其次就是在盖房子时，一定要做好监督措施。无论将房子交给谁去施工，房屋主人都要亲自进行监督，以保证房屋的质量。
但是，近些年却出现了一种奇怪的现象，很多乡镇、县城的居民都在疯狂建设住宅楼。究其原因，是因为有谣传说2022年以后农村不得建成房屋。到那时，生活在当地的居民只能去购买商品房，这种说法引起了很多农村人民的恐慌。
但根据有关人员的考察，这只是一种谣传，根据最新的《土地管理法》以及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关文件，农村乡镇居民并未被剥夺搭建房屋的相关权利。但是，这谣传也并不是空穴来风，因为在2022年，有三类人不能再申请宅基地上建房的权利了，下面让我们来看看是哪三类人。
一、那些已经把自己家的房屋或者宅基地进行流转出去的人，是不能够再建房子的
区别于城市的商品房，农村的房屋一般需要搭建在村民的宅基地上，而宅基地的权利所属十分复杂。一般来讲，农村的居民只享有其使用权和资格权，而宅基地的真正所有权是归集体所拥有，而并非农民本身。
因此，农民不得随意买卖自己的宅基地上的房屋。但是如何去解决这一现状呢？很多人选择将宅基地在本村的集体经济成员之间进行一定的流转，而这些进行过流转的房子的土地上，是不能够再进行搭建新房子的。
二、已经没有农村户口，在城市安家立业的人是不能享受这优惠的
近些年来，城市发展速度不断加快，并逐渐向乡村扩张，导致农村大量人口向城市迁移。造成这一现象的原因，是因为农村人民在物质财富积累到一定的程度后，都想要去城市谋求更好的生存条件，而这一条件却给他们造成了一定的限制。
因为户口关系的变动，他们不再具备购买宅基地、搭建房屋的权利。而值得注意的一点是，拥有城市户口的农村原住民，即便是想要翻新自家的老房屋，也是不被允许的。
三、一个家庭只能拥有一个建在宅基地上的自己的房屋，如果超过了这个数目，是不能够进行建房的
因为根据农村的相关规定表示，一个家庭只能拥有一块宅基地，而如果除去这片宅基地，在其他的土地上进行房屋建筑，就属于一种违规行为了，会受到相应的处罚，这种行为是不被允许的。更严重的话，他们所建成的违规房屋还将面临一系列的危险，极端状况下会面临拆除。
那么为什么会造成如今这样的现象呢？有很重要的两个原因。
其一就是可用宅基地的数量不断减少。目前，中国的各个大城市正飞速发展，城市向周边郊区、农村扩张的现象已经日益严重。部分农村的土地被征用来做乡镇建设，因此可以用来作为宅基地的土地已经越来越少，农民获得其的权力也就变得更加珍贵，这就导致很多人无法拥有建设房屋的基础条件——宅基地。
其二是地方政府个人的意愿，为了完成所谓的城镇化，提高城市经济发展能力。城市内部必须需要大量的人口，为了不让乡镇人口继续停留在乡村中，促使其进城务工，部分地方政府采取了此类措施以加快农村居民向城市转移的进程。
这在一定程度上遏制了农村人口在乡镇建成房屋的趋势，更多的人选择购买城市商品房。
综上可知，由于地方政府想要促进城市经济发展的私心以及农村更多的进城务工人口存在。在农村，自建房屋的农民已经越来越少。而这一现象的发展不容乐观，严重地可能降低农村经济的发展速率。
