农村宅基地作为农村农民的立身之本，其重要性不言而喻。而随着我国城乡不断融合，农村大量人口迁往城市，农村宅基地的闲置也是越来越严重，大大的浪费了农村土地资源。为了集约节约农村建设用地，近年来中央一号文件，连续多次明确要求要稳慎实施农村宅基地改革试点，2023年的中央一号文件亦是如此。而在此次的农村宅基地改革试点当中，有以下4点改革内容非常值得咱们农民朋友重视，关系到农民的集体利益，农民朋友要了解清楚。
第一、农村宅基地有偿退出试点
说到农村宅基地有偿试点，其实早在2018年以前就已经开始试点了。农民进城后可以将依法取得的宅基地退回给村集体，获取一定的经济补偿。不过前提条件是必须遵守自愿原则，不能以落户城镇为由要求农民退出宅基地。而宅基地退出补偿大致分为2种情况，货币补偿形式和政府补贴形式，货币补偿模式理解，顾名思义就是直接发钱，政府补贴形式则是指农民进城之后将宅基地退出。子女在城里上学的时候可以享有同城镇户籍子女上学的同等权益，包括不限于政府发放购房补贴以及给村民安排就业等等。
可能有读者就比较好奇了，村民将宅基地退出之后到底每平方补贴多少钱呢？其实农村宅基地因为地理位置不同，它的土地价格也是不同的。因此每个村庄对宅基地退出的补偿标准是不同的，例如安徽省桐城市。按照当地政府发布的《桐城市农村宅基地自愿有偿退出奖励办法（试行）》相关规定，符合宅基地退出条件的村民在退出宅基地之后给予的补偿标准为每平方200元钱。
例如村民宅基地是200平方米，那么补偿的金额就是4万元。不过有一点是需要注意的，因为安徽省的宅基地标准面积是160平方米，因此如果村民的宅基地面积是大于160平方米的超出部分是按照100平方米计算的。换而言之如果村庄的宅基地是200平方米，其中160平方米是按照200元每平计算，而超出的40平方米则是按照100元计算，也就是200平方米的宅基地退出补偿金额为36000元。如果村民符合宅基地申请条件，但是又愿意放弃申请宅基地的，每户可以领取32000元的宅基地补偿。如果村庄退出宅基地不想要货币补偿的，也可以选择在当地市县区购买商品房，政府给予购房补贴。120平方米的商品房，最高每平方可以补贴400元。
第二、农村宅基地有偿使用试点
农村宅基地的遗留问题非常复杂，“一户多宅”以及“一户一宅”超标准的现象非常严重。为了保证农村宅基地的公平使用，此次宅基地改革，针对以上现象试点出台了农村宅基地有偿使用。大家都知道，我国宅基地是一户一宅制，而且面积是有限制的。而对于这些明显大于国家规定的宅基地，将实行宅基地改革，进行试点收费。例如海南岛文昌市在今年7月份的时候印发了《文昌市农村宅基地有偿使用指导办法（2023年修订）》的通知。在《通知》中就对农村宅基地大于175平方米（海南规定宅基地标准面积）的宅基地收费出台了标准。
以宅基地超标准（175平方米）1-175平方米为例，收费标准按照当地基准地价百分之八十进行收费。如果是宅基地超面积175-300平方米的，则按照基准地价百分之一百二十进行收费。如果超过300平方米以上的，则视情况而定。和宅基地有偿退出的补偿标准一样，农村宅基地有偿使用的标准各地方也不同，有的按照当地地价收费，也有的直接规定收费金额。
第三、鼓励村民盘活闲置农村宅基地，或自营或入股
农村宅基地有偿退出，农村宅基地有偿使用将会导致大量宅基地被退出，那么退出的宅基地怎么办呢？首先保证村民住房需，也就是说村民申请宅基地的时候可以优先使用现有的宅基地。其次鼓励农民将闲置的宅基地出租出去或者参与经营，简而言之就是要农村村民享受宅基地改革带来的红利。
第四、农村无宅基地的，可跨区域申请宅基地
除了以上三项宅基地改革内容之外，其实在浙江省义乌市，还试点农村宅基地跨区域申请。例如当地村庄宅基地稀奇，没有宅基地可用。而村民又符合宅基地申请的条件，那么村民就可以跨区域申请宅基地。
好了，今天的文章就写到这里了。大家对于中央拟定：2023年农村宅基地将迎来4大变化怎么看？大家觉得这些宅基地改革内容会对农村造成怎么样的影响呢？如果你有一块闲置的宅基地，你会考虑怎么处理？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论
