为了加强农村宅基地规范和管理，2022年农业农村部出台了《农村宅基地暂行管理办法》。其中就农村宅基地的申请和使用做出了新的规定，总结起来就是宅基地申请“5不批”以及使用宅基地时需要注意“2不得”。事关农民宅基地权益，农民朋友要及时的了解清楚。
宅基地“5不批”是指哪“5不批”？
第一、不符合“一户一宅”条件的不批
所谓“一户一宅”是指一户家庭只能拥有一处宅基地。如果已经拥有了，在去申请是不符合“一户一宅”规定的，将不予批准。包括异址新建，原有的宅基地没有退出或者没有签订退出协议再去申请的，都是属于不符合“一户一宅”条件。
第二、将宅基地卖掉、赠与、退出的在申请宅基地不批
在漫长的时间里，有的村民将房屋卖掉了或者落户城里之后将宅基地退出换钱了。结果又将宅基地迁回来了，诸如此类的情形在去申请宅基地也是不予批准的。严格来讲将宅基地卖掉、赠与或者是退出了都是属于曾经拥有过宅基地的，在申请就是不符合“一户一宅”条件。
第三、宅基地被依法征收给予安置补偿的在申请宅基地不批
在城乡融合以及城市发展的过程中，每年都会有大量的农村土地被征收。如果被征收的一方获得了征收方合理的安置以及补偿，村民也是不能在申请宅基地的，也不会被批准。
第四、村民申请的宅基地不符合乡镇规划的不批
大家都知道，现在在农村自建房是需要两证的。一是宅基地批准书，而是乡村建设规划许可证。如果村民申请的宅基地是位于规划区域内，那么村民申请的宅基地是不予批准的。例如村民申请的宅基地是位于自然保护区或者水资源保护区都是不允许建房的。
第五、村庄没有宅基地申请的不批
农村宅基地资源是有限的，当村庄内部的宅基地资源用完了。那么村民再去申请宅基地也是不会批准的，除非村里有人将宅基地退出来了，才可以去申请宅基地。以上5条任意一条都会导致村民申请宅基地不予通过，农民在申请宅基地的时候要注意。
什么是“两不得”？
第一、宅基地申请之后不得长期闲置
很多农民朋友可能会觉得，宅基地申请下来之后就属于村民了。这种想法是错误的，宅基地村民只有使用权，而且宅基地是为了保障农村村民户有所居的。因此村民在将宅基地申请下来之后，不得长期闲置。闲置两年以上没有开工建设村里是有权将宅基地的所有权收回的，当然乡镇人民政府特批的除外。
第二、在使用宅基地时，不得改变宅基地用途
农村宅基地除了不能长期闲置之外，还有一点要注意，那就是宅基地的用途不能改变。大家都知道农村宅基地是用来建房子居住的，如果村民将宅基地用来盖厂房了或者搞养殖场了，这是不可以的。一旦被发现，宅基地的使用权村里也是可以收回的。
好了，今天的文章就写到这里了。大家对于中央拟定：2023年农村宅基地“5不批、2不得”了解了吗？准备以后自建房的农民朋友要注意了，特别是两不得一定要记住。一旦违反宅基地申请下来也是有可能被村里依法收回的。大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。
