近年来为了实施乡村振兴战略，更好的优化农村人居环境，积极盘活农村闲置宅基地，促进农村集体建设土地集约节约利用。连续4年中央一号文件提到要深化农村宅基地改革，其中有一项农村宅基地有偿退出的试点改革内容农民朋友要注意。事关农民集体利益，一定要及时的了解。
大家都知道，我国近年来随着城乡融合，很多村民转移到城镇，导致农村宅基地闲置化严重。另一方面因为历史遗留原因导致的“一户多宅”，以及“一户一宅”超标准的情况始终无法完全得到解决。为了保证农村宅基地的公平使用，国家鼓励落户城镇的村民以及宅基地超标准的农户自愿有偿退出依法取得的宅基地。所谓农村宅基地有偿退出，顾名思义就是村民将宅基地的使用权永久性退出获得经济补偿的一种形式。目前全国已有104个县市区和3个地级市正在试点。
那么问题就来了，如果村民自愿将宅基地退出究竟国家能补贴多少钱呢？最近有网友传言称每户最高补贴150万是真的吗？其实150万并不高，特别是对于北上广深的农民来说。其实真正决定补偿标准的关键在于土地价格，换句话说土地的价格越贵，不同的价格就越多。
例如上海市金山区在2019年的时候发布了《金山区推进农村宅基地自愿有偿退出的实施意见》。在《意见》中就明确规定，对于来源合法且自愿将宅基地退出的村民给予房屋价值最高50万元的补偿，宅基地（土地）的补偿最高为每户150万元。也就是说网友所说的每户补偿150万确有其事，只不过对于上海市的农民朋友来说，150万并不是一个很高的价格。因为150万在上海估计也只能买个10平米的厕所，不过由此也能看出宅基地退出的大体补偿标准。
而且据笔者所知道的消息，每户150万的补偿其实是相当高的了。例如作为经济大省的浙江省，作为宅基地改革试点县的武义县（金华市辖），村民将宅基地退出的补偿标准每亩补偿的标准也只有35万元。按照一亩等于666平方米算，差不多就是每平方525元。换句话讲，想要拿到150万的补偿，最起码宅基地要有4亩地以上，显然这是不可能的。
由此也能看出上海市金山区的宅基地退出补偿标准确实不低，不过好消息是武义县对于退出人员每人还有4万元的退出人员补偿费。如果一家有五口人，而且宅基地也有300平方米的话，合计得到的补偿差不多也有35万左右，在当地县城买一套商品房应该也差不多了。
其实相比上海市、金华市宅基地的补偿标准来讲，还算是可以的。如果真的村民落户城镇了，我相信大部分的人还是很愿意将宅基地退给村里的。但是只有更低没有最低，例如内蒙古五原县，2022年时候当地人民政府出台了《五原县农村宅基地有偿使用、流转和退出暂行办法（试行）》的通知。其中就规定村民自愿将宅基地退出的，住房面积按照每平方300元进行补偿。
如果不是住房而是猪舍、牛棚等附属用房，退出的补偿耕地只有每平方100元。换句话讲就算村民的宅基地有一亩（666平方米），而且全部是住房面积，最高能拿到的补偿也就20万左右。由此可见，土地的价格对宅基地退出的补偿是有决定作用的。至于其他试点地区，宅基地退出的标准也大多在10万到30万之间。那么问题来了，如果你已经将户口迁往城市了。而且老家正好有一处老宅，你愿意将它换钱吗？
好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地有偿退出，每户最高补偿150万怎么看？觉得高了还是低了？大家认为农村宅基地有偿退出的改革内容是好还是坏呢？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。
