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11月，河南房地产市场总体延续低温运行态势，前期政策效果持续性不足，需求端对政策的敏感性减弱，仅个别城市商品房销量环比有所上升，多数城市市场表现较上月回落，市场压力再次上升。在此背景下，河南房企在2023年1-11月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
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2023年1-11月河南省房企销售业绩TOP20
特别声明：
1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1-11月河南省本土房企销售业绩TOP20
特别声明：
1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
优秀房企&标杆价值楼盘解读
特别声明：
标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。
许昌市丨恒达·金汇广场
项目点评：恒达·金汇广场是恒达集团集31载匠心打造的约62万方城市级商业综合体，耀踞八一路与北关大街交会处，商业部分集约39-97㎡ 现房公寓、约100-200㎡街区商业、约84-230㎡总部写字楼于一体。商业面积约15万㎡，停车位1500+，周边配套醇熟、学府云集，品质住宅、政府机关、教育机构在侧，生活气息浓厚。多重造趣空间，赋能城芯商业新格局。项目集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等诸多元素为一身，包罗万象、业态多元。胖东来、麦当劳、交通银行、瑞幸咖啡、小米等知名品牌相继入驻，吃喝玩乐游娱购一站尽享，为市民带来全新的消费体验和生活方式。
信阳市丨美好未来社区
项目点评：美好未来社区项目位于信阳羊山新区新七大道与新二十八大街交会处，信阳政务区、高铁商务区、生态住宅区三区交汇。项目作为中原首个未来社区先行样板，创新采用“平台花园、绿色、共享、配套先行”四大理念，升级营造“一心三化十场景”美好未来生活方式，致力于打造成为一座集生活、教育、医疗、养老、休闲为一体的城市生活综合体。项目共计9个地块，其中包含5个住宅地块、1个邻里中心，以及幼儿园中小学地块。住宅地块共规划54栋14-25F小高层/高层产品，在售建面约108-249㎡美好生活家，以阔绰采光观景面、餐客阳台一体化格局、大牌臻装体系，为信阳人居进阶敬献臻品钜筑。目前，项目内外部配套与住宅同步建设中，未来同期交付，确保交付即享醇熟社区生活。
2023年11月全省土地市场解读
2023年1-11月，河南省共推出各类用地3950宗，规划建筑面积20630.3万平米，同比下降30.5%；成交规划建面12603.万平米，同比下降28.3%。其中，全省共推出住宅用地1171宗，规划建面合计为8322.5万平米，同比下降26.3%；成交规划建面4620.0万平米，同比下降24.8%。
分城市来看，11月共13个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交14宗住宅用地，规划建筑面积合计98.32万平米，成交规模位居全省第一；其次是郑州市，成交9宗住宅用地，规划建筑面积合计84.83万平米；驻马店市位列第三，成交9宗住宅用地，规划建筑面积合计77.98万平米。成交楼面均价方面，商丘市以2925元/㎡的价格位居全省首位；郑州市以1884元/㎡位居第二；开封市以1717元/㎡位居第三。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://www.cih-index.com/
总结与展望
11月，多地市场情绪走弱，TOP100房企单月销售额同比下降29.2%，单月销售额连续第6个月下降，全国新房市场调整压力仍然较大。当前，房地产市场供求关系发生重大变化，市场旺盛期出台的限制性措施正在逐步退出舞台，新政后市场经历短暂需求释放后逐步回归平稳，目前全国楼市政策方向明确，预计供需两端政策支持仍将继续发力，直至市场出现恢复，未来楼市供需两端政策或渐成合力助力市场企稳。
报告下载
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➤政策解读
“新房改”将至，对楼市影响会有多大？
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新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！
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地价上限、限墅令取消？三大影响值得关注
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中国房地产政策跟踪报告（2023年11月）
https://www.cih-index.com/report/detail/64439.html
➤企业研究
2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/64437.html
2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/64440.html
中国房地产企业融资监测月报-2023年11月
https://www.cih-index.com/report/detail/64830.html
外资并购不动产：注重长期稳健收益，布局新兴物业
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➤房地产市场
中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望
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2023年中国住房租赁市场总结与展望
https://www.cih-index.com/report/detail/64866.html
2023年1-10月全国房地产开发经营数据解读
https://www.cih-index.com/report/detail/64090.html
➤指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年11月）
https://www.cih-index.com/report/detail/64441.html
最新！2023年10月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/63267.html
➤物业研究
2023中国房地产服务品牌价值研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html
2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html
2023中国物业服务百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html
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