现在很多农村都已经完成了土地确权工作，土地确权是目前农村正在进行的一场重要的土地革命。随着这项工作的展开，农村土地的管理也更加规范起来，不少农民会发现，现在在农村建房没有以前那么容易了。很明显的变化就是，现在农村宅基地的申请越来越困难，尤其是在土地确权之后，想要申请新的宅基地更是难上加难，甚至一些不符合要求的宅基地还有面临被拆除的风险。随着农村房屋建设管理新规的出台，今后农民们想要建房也变得越来越困难了，有以下几种情况的农民禁止建房！
第一类：售卖宅基地的农民
农村的房子不像城市的房子那样可以直接在市场上买卖，但允许农村的宅基地在村集体内部进行转让。在现实农村中，有很多农民存在一户多宅的现象，有的农民拥有一处住宅，将其卖掉后又向村集体申请一块新的宅基地，或者通过继承的方式获得宅基地，并在宅基地上建房，这种情况下是不允许农民建房的。
第二类：宅基地面积超标的农民
现在农民要建房，不像以前那样随心随欲，想建多大就建多大。现在新建的农房需要拿到建设规划许可证，上面写的清清楚楚房屋的建设面积是多少，房屋盖几层，不能私自扩大建筑的面积，一旦实际建筑的面积超过了审批的面积，那么新建的房屋就属于违规建筑，就会面临被拆除的风险。
第三类：在非建设用地建房的农民
农村的土地大体上可以分为建设用地和非建设用地，而农民要建房就只能在建设用地上，因为土地不能私自改变用途。但在很多农村中都存在这占用耕地建房的现象，那么这种违法占用耕地建房的现象也是不合理的，违规建设的房屋也将会被拆除。如果确实有需要在耕地上建设房屋的，一定要进行相关的审批手续，确认合法后才能去建房。
每年农村的政策都在不断变化，农民朋友们一定要多多了解农村的这些政策，特别是关于土地的相关政策。因为土地政策直接关系到农民的根本利益，如果一旦自己辛苦建设的房屋被认定为违规，将会给农民带来很多麻烦，也会带来重大的经济损失。
