每年，数百万农民为了更好的生计，离开了他们的故乡，前往城市发展。这个现象不仅改变了中国的城市格局，也留下了许多农村“空心村”。在农村，大量的宅基地和农房资产被闲置，成为了无人问津的"僵尸"资产。这导致了农村社区的衰落和农村资产的浪费。
宜居型农房改造计划的推进，为农村提供了新的机遇。这一计划将不仅改变农村的风貌，还将有助于提高农村社区的整体品质。
一、开展宜居型农房改造有好处吗？
(一)保障农村居住权利
中国有近6亿农村常住人口，其中60岁以上老年人近2.5亿。这部分重点群体的住房安全和居住条件，关系到社会和谐稳定。宜居型农房改造能切实保障他们的基本居住需求，是照顾农村群众利益的重要举措，也是支撑“三农”工作的基础工程。
(二)活化农村存量资源
中国目前农村房屋总面积超过515亿平方米，但利用率仅50%左右。改造可以充分活用这些闲置资源，同时避免拆除造成的环境污染，符合可持续发展的理念。
(三)提升农村面貌
统一规划、集中改造可以使村内农房式样协调统一，整体提升村庄格调和文明程度。这有利于构建美丽乡村，也可以带动相关产业发展。
二、宜居型农房改造的具体进展
《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示，逐步推进农村宜居型农房改造，到2035年，让农民基本住上舒适现代化的宜居型农房。从这一措施可以看出，宜居型农房改造将会持续推进。而在进展上，多地已经开始实施改造。
1、贵州省已制定实施方案。贵阳市南明区2022年底提出，2023年将投资1250万用于改造300户农房。目前，300户宜居农房改造全面完工，同时，已完成1条村寨道路及3条串户路的硬化提升；建成4个小花园、2个小广场；新建1个停车场、1座公厕。
2、湖南省也印发了实施意见。策划5年改造100万户，长沙市已启动试点。
3、考虑实际施工周期,多地拟在2023年上半年天气转暖后全面动工。如贵州瓜州县在6月份开始改造136户农房。
4、后续还会有更多城市加入,并扩大改造规模。如湖南计划5年改造100万户。
三、宜居型农房试点包括以下几个方面
第一：建设标准。制定宜居型农房的建设标准，包括住房的结构设计、建筑材料的选择、居住空间的布局等，确保农村居民的居住环境安全、舒适和健康。
第二：资金支持。政府提供资金支持，鼓励农村居民进行宜居型农房的改建和建设，可以通过财政补贴、低息贷款等方式，为农村居民提供资金支持，降低改建宜居型农房的经济负担。
第三：适老化设计。考虑到农村人口老龄化严重，改造时会充分考虑老人使用需求，如加装扶手、防滑地面等，提高适老化水平。
对于农村房屋将“统一翻建”，农民应该注意什么？
一个是宜居型农房改造受益对象，是本村集体内部成员，市民在农村私自购买的房产，不在改造范围内。另一个是由于补贴力度很大，农民入住宜居型农房花费，比自己建房要少很多，关键土地属性仍是宅基地，这对农民很有利。
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