上海优化住房限购政策落地首日 外环外楼市热度上升
1月30日傍晚
上海市住房城乡建设管理委员会
上海市房屋管理局联合印发
《关于优化本市住房限购政策的通知》
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规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在崇明区除外的外环以外区域限购1套住房。
新政已出台
立即引发社会广泛关注
今天是外环外
放开非户籍单身限购的首日
市场反应如何？
一起到售楼处和中介门店看一看~
今天是工作日，位于川沙凌空路地铁站附近的一个售楼处，却颇为热闹，看房的多是年轻人。
25岁的小田就是其中一位，大学毕业后她在浦东机场附近的一家银行工作，即将满五年。
这个楼盘距离单位只需要坐三站地铁，三房600万的总价也可以接受。
谈到新政策的发布
小田一度抑制不住笑意
田玉涵 购房者：
自己一个人在上海，原来要求比较严格，一出来这个消息，有新的变化了，家里也比较支持，我就很开心呀。就感觉等了这么久，终于可以了，梦想成真的感觉！我觉得外环外就符合我自己的要求了。
外地来沪工作多年的高先生
也来到一家房产中介机构
想趁着此次新政出台
为儿子物色一套合适的婚房
高先生 购房者：
如果说你是刚需的购房，你是自己住的，你不是拿来投资或运营的，我觉得这个时间节点是一个比较好的时间节点了。只要你看中的，该出手就出手，尤其是二套房置换的，改善这个住宿条件的，我觉得是一个非常好的时机了。
记者了解到
自昨天新政出台后
前来咨询新政
和了解房源的客户不在少数
新政策出来后
不少房产中介第一时间
通过发布朋友圈等形式广而告知
据上海某房产经纪人王东棱透露，消息发出后，有几组客户前来咨询，这些客户前期都在已婚条件上卡住了。如今新政策颁布，这些客户就“有的选了”，“他们本来生活圈就也在这边，更有利于他们选择房源”。
此外，另一家房产中介经纪人小闰告诉记者，昨天原本是门店的公休日，傍晚政策发布后，他一连接到了五六个客户咨询。
闰刘军 房产中介经纪人：
之前有客户跟我买了一套房子是属于商住楼，当时因为他单身买不了住宅，政策出来之后他现在单身可以买住宅，今天约了跟我们去看一下住宅。
分析师杨雨蕾告诉记者，从后台数据来看，这几天咨询量明显增加，较平时工作日增加了30%左右，且预约周末看房的客户量也有比较明显的增加。
最近
本市连续出台了相关新政
对刚需置换、非沪籍人士等群体
购房有不少利好
对此，房屋中介从业人员
也是信心大增
某房产中介区域总监刘思宁表示
外郊环房源整个占比是
上海市的70%
如果说12月15日的降首付政策
更多利好的是
置换房屋的客户群体
那么昨天发布的新政策
更多的是利好
刚需购房以及单身群体
此外，今天，中国人民银行上海总部召开新闻发布会。会议中，提到了市民最为关心的，上海地区存量房贷的调整，涉及房贷超过27万笔、总金额近2700亿元。目前，调整已基本完成，利率下调幅度约为0.54个百分点，平均来看，借款人每年可省超过5300元利息。
