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1月房地产市场进入传统销售淡季，河南省各城市商品房成交规模总体上同比、环比均有所下降，市场表现弱于去年同期水平。当前整体市场情绪仍偏弱，购房者预期和信心依旧不足，房企销售压力阶段性加大。在此背景下，河南房企在2024年1月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
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2024年1月河南省房企销售业绩TOP20
特别声明：
1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1月河南省本土房企销售业绩TOP20
特别声明：
1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
优秀房企&标杆价值楼盘解读
特别声明：
标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。
周口市 丨 尚書一品
项目点评：尚書一品是尚書实业实践沈丘居住先锋的大成之作。踞守沈丘正芯人民大道与长安东路，毗邻快乐小镇、永辉超市、县人民医院，拥享15年一站式优教圈，从选址到配套，无以复加的天赋资源之地。项目建筑面积约为130000㎡，绿化率约为35%，规划用户约为826户，容积率为2.19。项目整体采用大面积玻璃的现代建筑风格，打造多开间格局及270°观景视角。首创森居度假式新加坡景观，构建涵盖轻氧健身房、轻食餐吧、思想客厅、神兽乐园在内的多维互动空间。尚書一品，以比肩一线豪宅的严苛目光，重塑沈丘先锋式居住标准，致敬沈丘塔尖的一号人物。
漯河市 丨 信友天润府
项目点评：信友天润府项目位于漯河市东南片区东山路与黄河路交叉口，整体规划近千亩，分四期开发，目前一期清盘售罄且全部高标准交付，二期正在全市热销中。天润府二期总占地约100亩，容积率2.46，全部规划为14-18层小高层建筑，建筑面积涵盖98-135㎡主流三房及四房产品。2期整体为新中式风格，打造低密国风珍品。内部拥享环绕立体居住景观，外部坐拥一线河景，临水而居，揽河美景。自持全国百强物业提供酒店式管家服务，为业主生活保驾护航。
2024年1月全省土地市场解读
2024年1月，河南省共推出各类用地203宗，规划建筑面积888.2万平米，同比增长2.2%；成交规划建面973.9万平米，同比下降7.8%。其中，全省共推出住宅用地37宗，规划建面合计为156.0万平米，同比下降49.4%；成交规划建面410.7万平米，同比增长47.4%。
分城市来看，1月共15个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，郑州市共成交10宗住宅用地，规划建筑面积合计93.65万平米，成交规模位居全省第一；其次是南阳市，成交10宗住宅用地，规划建筑面积合计57.68万平米；洛阳市位列第三，成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计47.47万平米。成交楼面均价方面，郑州市以3927元/㎡的价格位居全省首位；漯河市以1574元/㎡位居第二；南阳市以1551元/㎡位居第三。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
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总结与展望
近期，监管部门对于房地产政策支持频出，央行、金融监管总局建立城市房地产融资协调机制，支持合理融资需求，支持经营性物业贷款可偿还贷款，住建部亦明确“充分赋予城市房地产调控自主权”。1月初，河南省政府办公厅印发《推动2024年第一季度经济“开门红”若干政策措施》促经济17条举措，在房地产方面，要求抢抓元旦、春节期间人员返乡集中期，鼓励各地举办房产推介会、展销会，因城施策发放购房补贴、契税补贴，探索以旧换新模式，支持刚性和改善性住房需求。在政策支持和返乡置业推动下，预计春节假期后市场活跃度或有回升，部分城市“小阳春”行情仍有一定预期。
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