【南阳可行性研究报告编制单位】西安硕鑫项目管理咨询有限公司
【地址】：西安市未央区凤城12路66号首创富北高银商务中心17层
【负责人及联系电话】：丁先生 （壹捌零 玖贰伍柒 叁陆叁玖）编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等。
第一章 总论
1.1项目名称与建设单位
1.1.1项目名称
10万亩生态种植旅游园开发建设项目（以下简称“本项目”）
1.1.2建设性质
新建
1.1.3项目承建单位
项目建设单位：南阳市*****生态林牧有限公司
项目负责人：***
1.1.4建设地点
河南省南阳市方城县*****
1.2编制依据、内容及范围
1.2.1编制依据
（1）关于编制《10万亩生态种植旅游园开发建设项目可行性研究报告》的委托书；
（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》；
（3）国土资源部《工业项目建设用地控制指标》；
（4）《河南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
（5）《产业结构调整指导目录（2011年本）》(2013修正)；
（6）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
（7）国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（8）国家现行有关政策、法规和标准等；
（9）项目建设单位提供的相关技术文件和有关数据；
（10）编制人员调查的有关资料、数据。
1.2.2编制范围与内容
本报告根据国家对项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，依据国家、行业、地区发展的长远规划，承办单位提供的工程设计基础资料，公正、客观和科学地从技术、市场和经济效益等方面论证本项目建设的必要性和可行性。
本报告包括的主要内容：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。
1.3项目概况
1.3.1项目简介
近几年来，在我国各类产业中，苗木种植产业一直是农业产业结构调整中最为活跃的产业，也是城乡绿化美化、实现人与自然和谐统一的高效生态产业，发展前景十分广阔。再加上当前我国旅游市场的迅速升温，“自然旅游”、“生态旅游”等概念的提出，城市人群的旅游方向开始逐步向农村偏移。
本项目结合项目地小顶山后山拟栽种的100万株核桃树，适时地提出了观光旅游的项目建设方向。
本项目将建设为绿色、环保、无污染和可持续发展的生态农业旅游项目，有利于保护当地原生态植被。
项目争取提高土地的利用率和生产力，最大限度提高单位面积土地的经济效益和社会效益。特别注重原生态保护，将人工生态系统融入到自然生态系统之中，做到人与自然的和谐统一，实现经济效益、社会效益、环境效益兼顾的可持续发展。
1.3.2项目建设内容与规模
本项目拟在项目地小顶山后山种植100万株核桃树，并最终建设成一个综合性的生态种植旅游园。项目主要收入来源为核桃的销售收入、旅游门票收入、国防教育基地的经营收入以及旅游配套设施的租赁服务收入等。
1.3.3建设规划设计方案
本项目选址在河南省南阳市方城县*****
项目总规划用地10万亩，共计涵盖五大功能分区，分别为：核桃种植区、生态旅游区、文化旅游区、旅游配套服务设施区以及国防教育基地。其中核桃种植区总占地面积为20000亩，生态旅游区总占地面积为77712亩，文化旅游区总占地面积为112亩，旅游配套服务设施区总占地面积为2076亩，国防教育基地总占地面积为100亩，均系土地流转所得。
