随着经济的发展、人们的生活水平的提高，现在这种改造老房子的现象在城乡结合部非常普遍，越来越多的老房子失去了踪影，被新式小洋楼、欧式小别墅所取代。
这几年，国家在对于农村建房的盘查抓得比较紧，严格管理宅基地。
如果在以前，农村可以随便建房子，想建几层建几层；现在就算是你有钱了，也难建房，不少城乡当地人表示：不仅不允许在自家地盘上建房了，连一些老房子的翻新都不行。
还有人听说从2019年起，农村即将全面停止翻修建房，妥妥的“城市买不起，农村建不得”。这事是真的假的呢？
不少农民表示自家不允许建房和翻修了！农村将全面停止建房了吗？
这真是个天大的误会，现在“新农村建设”正当红，自建房还是解决农村人口居住问题的主要办法，不是不让建房翻修，而是严格控制建房标准，保证土地使用的合理性。
那就一起来了解在农村怎样才能翻新建房吧！
1、必须要有本地户口
必须要有当地的户口，才能有当地的土地使用权。
很多在城务工的农品朋友将农村户口迁到了城市，虽然农村的房屋和宅基地依然属于他们，不过他们也就此失去了在当地建房的权利了。
2、需要上报审批，不得私自修建
不管是建房还是翻修都要事先上报申请，得到相关部门的准许回答后才能开始施工。
未经审批就动工很可能会被认为破坏耕地，不仅会罚款，自建房还可能被强制拆除。当然，如果是老房已经成了不能居住的危房，是可以不经上报就进行自建翻修的。
3、不能超出宅基地的标准使用面积
据《土地管理法》规定，一户人家只能拥有一块面积规定的土地来做房子。
如果自建或者翻新的房屋占地面积有超占，房主需要另外缴纳额外的土地费用。等家里孩子成家立业后，另外算是一户人家，可以申请多建一座房子。
4、建房选址有要求
建房翻修绝对不能占用耕地，还要远离水源保护区。如果违背了这两个选址要求，属于违法的建房行为，会受到一定的条例处罚。
但是说起来，建房也并不是强制性的不允许，如果你真的有这个需要，还是可以向上申请的。
除了前期需要认真遵循以上四点建房翻修的标准，办理相关流程以外，后期还要好好了解建房的几大注意事项。
地基得稳扎稳打
做房子的重中之重就是打一个好的地基，地基没有做好，后期房子很容易出现下沉塌陷的情况。
考虑房屋的承重能力
地基比较硬，建议选择性能稳定的普通红砖；地基比较软的话，流行轻便的泡沫砖是不二之选。
选择好性能的柱子
构造柱和框架柱是房屋不可缺少的part，有助于抗震减压，加强房屋结构和整体负荷能力，让房子更稳固。
