农村拆迁律师案情分析：征地批复违法，村民合法权益不容侵犯！本案前因：申请人王某某是山东省青岛市崂山区某村村民，其宅基地房屋因项目建设被纳入征收范围。他通过政府信息公开得知，山东省人民政府于 2005 年作出了鲁政土字[2005] 540 号批复，同意征收包括其所在社区在内的集体建设用地。
本案结果：经复议，山东省人民政府审理后作出决定，确认该批复违法。律师认为征地报批程序违反相关规定，侵害了申请人的知情权、确认权等合法权益，遂提起撤销涉用地批复之诉。律师指出该批复存在违反征地报批程序、未进行土地现状调查和听证等问题，且作出后满两年未实施已失效。
京平律师强调：征地程序中应当开展实际入户、清登、调查，以保障补偿公平公正，而案涉批复明显违法。最终保障了当事人的合法权益。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、律师专业素养：代理律师对法律法规的熟悉和准确应用，他们依据《土地管理法》和相关规定，指出了案涉批复存在的违法程序。
2、程序违规指出：
未依法进行征地预公告和向申请人及被征地农民公告，侵犯了申请人的知情权。
未对土地现状进行调查和交由农户确认，侵害了申请人的确认权。
未组织征地前的听证，未告知申请人及村民申请听证的权利。
3、批复时效问题：强调案涉用地批复作出后满两年未实施已失效。
4、法律依据充分：以《土地管理法》等法律法规为依据，为撤销批复提供了坚实的法律支持。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
1、合法权益保护：当事人通过法律途径成功维护了自己的合法权益。在征地过程中，政府部门应当依法保障当事人的知情权、确认权等权益。
2、程序合法性：征地报批程序的合法性对于案件的结果具有重要影响。政府在征地过程中应严格按照法律法规的要求履行程序。
3、证据的重要性：在本案中，律师强调了被申请人未能提供明确证据证明履行过相关程序，这凸显了证据在法律诉讼中的关键作用。
基于上述分析，给当事人的专业建议如下：
1、持续关注案件后续：确保政府部门在后续的处理中依法行事，保障自己的合法权益。
2、学习法律知识：增强对相关法律法规的了解，以便更好地维护自己的权益。
3、保留相关证据：在未来的类似情况中，注意保留与案件相关的证据，以备不时之需。
4、与律师保持沟通：如有其他法律问题或需要进一步的帮助，及时与律师进行沟通。本文来自北京京平律师事务所，如果有拆迁相关问题可与北京京平律师事务所联系。https://www.jinglawyer.com/qczx/16240.html
