许晨
日前，黄岛区六汪镇常家庄1313亩农村土地经营权流转项目通过青岛市公共资源（国有产权）交易中心搭建的农村产权流转交易平台进行线上流转，最终比挂牌底价超出210元/年/亩，溢价30%成交。土地资源通过市场化定价，找到了合适的“买家”，不仅盘活了农村资产资源要素，还打通了乡村振兴的“堵点”。
此次黄岛区的这批农村土地成功流转，搭建平台是关键。通过搭建信息平台，解决信息不对称的问题。没有搭建平台前，有意向的人找不到合适的租赁土地，信息不好打听，还要面对坐地起价等突发状况，而农村集体有资源却找不到承租人，导致资源荒废。如今，随着青岛构建“政府主导＋企业运营＋市场配置”的交易组织模式，建立了“市—区（市）—镇（街）—村（社区）”四级交易运行体系，既避免了信息孤岛问题，又打通了产权交易的“最后一公里”。
同时，交易平台确保了交易的公开透明，使集体土地经营权流转、集体经营性资产出租等农村产权交易项目全部纳入平台交易资源转变为资产，通过网上竞价模式，有效地防止了暗箱操作，确保了集体资产不被流失。交易过程的鉴证也让交易双方更加放心，进一步提高了交易效率，降低了交易成本。
交易平台还通过市场定价，使流转的土地能够根据市场需求获得更高的价值，让土地等农村资源实现了保值增值。增加的收入可以用于农村基础设施建设、农业生产投入等方面，提高农村经济发展的质量和速度，让收益“看得见”。这不仅有利于农村经济资源的合理配置和利用，还有助于提升农村经济的活力和竞争力。
青岛推进全市统一的农村产权流转交易平台建设，是推动农村经济高质量发展的一项重要举措。通过规范化、标准化、综合化的交易体系建设，盘活农村存量资产赋能，打通农村土地流转的堵点，解决土地交易的痛点，为乡村振兴实施提供了有力的支撑。
