目前楼市的供过于求问题确实存在，二手房空置率居高不下，成交量也相对低迷。这样的情况下，人们或许会想知道为什么开发商仍在继续建房。事实上，这其中的原因可以归结为三个方面。
城市化进程尚未结束，未来的人口预计会继续集中在核心城市。随着经济的发展和人口流动的不断增加，许多人都希望能够在更加繁荣和便利的城市生活。因此，城市的扩张和更新需要继续进行，这就给开发商创造了市场需求。
货币放水政策对楼市产生了刺激作用。近年来，为了应对经济的下行压力，政府采取了宽松的货币政策，这也影响到了房地产市场。特别是一些城中村拆迁项目的实施，进一步刺激了土地市场的活跃。
地方政府面临着较大的债务压力，需要通过土地财政来增加收入。地方政府通过土地出让、拍卖来售卖土地使用权，以此来获取资金来弥补财政赤字。因此，为了增加财政收入，地方政府的土地拍卖势必不会停止，这也意味着开发商会持续有土地供应。
尽管目前整体楼市形势不容乐观，但一些专家仍对未来持有耐心乐观的看法。他们认为，必要时国家可以考虑购买存量房来帮助楼市复苏。如果不采取一些措施来支撑楼市，房价的下跌可能会对金融系统造成冲击，并影响整体经济的复苏。因此，一些专家预测，楼市可能会在未来的几年迎来上涨，他们建议在2024年考虑购房。
综上所述，虽然当前楼市的确面临一些挑战，但城市化进程、货币政策以及地方财政的压力等因素仍然支撑着开发商继续建房的动力。专家们对于未来的楼市走势依然持有乐观的态度，他们认为国家可能会有所介入以支撑楼市的复苏。对于那些计划购房的人来说，专家们普遍建议在2024年考虑入市，因为届时可能会有更好的购房时机。
在当前的楼市形势下，供过于求成为一个普遍的问题。二手房的空置率居高不下，成交量也一直低迷。但是，尽管如此，开发商们仍在不断地建造新楼盘。这一现象引发了人们的疑问，为什么开发商们还在不停地建房呢？
首先，城市化进程尚未结束，未来人口仍然会持续集中在核心城市。
随着城市化的推进，越来越多的人涌入城市寻找更好的工作机会、教育资源和生活品质。这就导致了核心城市人口的快速增长，对住房需求的持续推动。因此，开发商们相信，尽管现在市场不景气，但随着时间的推移，人口集聚将会带来对房地产市场的需求增长。
货币放水政策为楼市带来了一定的刺激，城中村拆迁促使土地市场活跃。货币政策的宽松使得购房成本相对较低，吸引了更多的购房者。此外，城中村的拆迁也提供了大量的土地资源，进一步刺激了土地市场的活跃。开发商们看到这一刺激效应，因此仍然持续进行房屋建设，希望通过这种方式来获得更多的利润。
地方政府面临较大的地方债务压力，为了增加财政收入，他们需要依靠土地财政来进行补充。
土地拍卖是获取土地财政收入的重要途径之一，而开发商们的需求正好可以提供土地出让金。因此，地方政府不会停止土地拍卖，反而会积极推动房地产市场的发展，以便增加自身的财政收入。
虽然目前楼市面临诸多挑战，但一些专家仍然持乐观态度。他们认为，国家有必要在必要时购买存量房，以帮助楼市复苏。如果不提供适当的救市措施，房价下跌可能对金融系统产生冲击，甚至会影响整体经济的复苏。因此，专家建议，在2024年之前购房可能是明智的选择。届时，经济复苏将为楼市带来新的机遇，房价预计也将出现上涨。
尽管当前楼市面临着挑战，但城市化进程的持续推进、货币放水政策的刺激和地方政府的财政压力都是开发商们继续建房的原因。
