这下农村的宅基地彻底被锁死了。
近日中央一号文件发布，其中提到两个不允许，引起巨大的关注：
不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。
第一个不允许，其实一直都存在，这么多年来也都这么执行着，甚至高层隔一段时间就会提醒一次。
但是第二个不允许：不允许退休干部到农村占地建房，则是最近才新增的。
两者叠加，基本上也把农村宅基地，农房的自由交易彻底锁死了。
也顺带告诉了一些富商、权贵们， 别想把主意打到这些农村宅基地头上来，这个是国家的红线，绝对不允许开这个口子。
对于如此严厉的强调“两个不允许”，可能很多人还不了解什么情况。
咱们新闻一定要连起来看。
上周的时候，就有消息传出来说， 国家即将斥资七万亿搞乡村振兴。
这些资金将重点支持家庭农场、农产品加工、高标准农田建设以及乡村物流等110类乡村项目，为乡村振兴战略的实施提供了坚实的资金保障。
这条消息源头我还没找到，但我看到很多三农号都跟发了。
但上周新闻联播的确在大幅度报道乡村振兴，而且目前可以确认的是：
2025年1月17日，财政部已经提前下达2025年中央财政衔接推进乡村振兴补助资金共计1593亿元，用于支持地方政府提前谋划和推进乡村振兴工作。
与此同时，开始有巨头纷纷下场到农业领域。
例如，中铁14局进驻山东，12局布局天津，21局深入甘肃，瞄准农业基础设施（如灌溉系统、温室大棚）的巨大市场。
格力集团则进军东北农场，可能涉及智能装备制造和冷链物流等领域。
传统服饰企业贵人鸟则转型为“金鹤农业”，专注于大米等农产品的生产，试图在农业领域找到新的增长点。
前脚宣布斥巨资投入乡村振兴，旨在告诉大家，乡村振兴大有所为，
后脚宣布两个“不允许”，则是和大家强调底线思维，农村宅基地碰不得。
原来负责在城市盖楼的中铁**局，现在城里也没有那么多楼房要盖了，都跑来抢农业这块“大蛋糕”。
一旦巨量的资本进到乡村振兴领域，难保不发生一些“圈地行为”。
就像美国首富比尔·盖茨手握近百万亩土地，是美国拥有土地最多的大地主。
若在中国允许土地买卖，中国富豪买的地只会更多。
比资本更可怕的是权力，现在城市的土地运动基本上已经到了尾声。
有些权力开始把手伸到了乡村，他们既懂政策掌握信息差，又有关系有资源优势，做点手脚想拿地一点都不难。
要是真的开放了农村宅基地买卖，很多人只会考虑眼前利益，为了几万块就放弃了宅基地， 最终受损的一定是广大的农民群体。
几千年来的土地私有已经给了我们无数的血泪教训，那就是富者田连阡陌，穷者无立锥之地。
所以中央的一号文件就是要把这一条底线守住，无论任何人都不能突破。
这是8亿中国农民的根，甚至可以说是铁饭碗。
虽然说土地不能买卖，但是一旦遇到困难了，农民还有退路，那就是回家种地种菜，总不至于饿死。
疫情以来这几年，经济下行，城里面很多人失业的失业，裁员的裁员。
这要是放在美国和印度，早就遍地流浪汉贫民窟了，但我们没有出现这种情况。
正是因为有农村这个大后方，大家回到自己的老家，吃喝起码不用愁，在农村只要有种地种菜养鸡养猪的，一个月生活成本连1000元都不需要。
农村的电费水费都是非常便宜的，国家为了让农村老人舍得用空调冰箱洗衣机，某些时段的电费低至两三毛一度电，我老家的水费反正是免费的，直接从水库或者山里接的水。
总的来说，农村宅基地并不能拿经济效益去衡量，背后牵扯到的是民生、是政治红线。
我们每个人都要守好自己的一亩三分地，哪怕你想放弃，国家也会死死的帮你守住。
不过也有一些人在担心，自己的户口迁去了城里面，将来是不是就没法继承老家房子了？
2020年的时候，自然资源部等7部委明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
但城镇户口子女只有使用权，没有宅基地的所有权，也就是说一旦房子坍塌了，宅基地就会被村委收回去，这几年来很多人回来家盖房就是这原因。
建议大家有条件的，可以回老家及时修缮自己老家的房子，否则塌了就真的没了。
尤其是一些经济较发达的乡村，或者大城市郊区，这些房子在未来还是有很强的经济效益的。
一号文件的“两个不允许”除了锁死了农村宅基地之外，也把大城市里面的城中村自建房上市交易的可能性锁死了。
毕竟一旦这些宅基地可以自由交易的话，对于大城市而言，无疑又是一次天量的房屋供应，尤其是深圳和广州两座城市，不利于目前房地产回稳的大方向。
大家也千万不要为了省钱去购买一二线城市城中村的房子，也就是所谓的小产权房。
这些都是属于别人的宅基地，一旦拆迁或者遇到什么事情，法律也不会认可，也不会站在你们这边。
后面每周二晚8点，我会做一周一课的闭门直播，可以扫码听我直播....
