南方日报讯 （记者/孙景锋）看着昔日设施落后的农贸市场通过升级改造，摇身一变成为集农贸与大型商超于一体的商贸中心，佛山南海上金瓯社区党委书记陆祖桥坚信，“分润模式”的路子走对了。
为了适应社区消费升级的需求，去年上金瓯社区决定对陪伴居民20多年的农贸市场进行升级改造，项目采用了“固定收益+分成”的分润合作模式，通过引入市场力量对农贸市场进行整体改造和发包，一举打破了农贸市场由社区自主出租运营的传统。
“通过分润合作模式，市场投资方投入600多万元对农贸市场进行升级改造，对社区发展是一次很好的发展机遇。”陆祖桥介绍，改革实现了多方共赢，一方面社区从原来的“包租公”变成了项目“合伙人”，不仅租金收入较原来提升了40%，更通过分成机制得以分享项目升级成果；对于投资者来说，社区从出租方变身合作方，角色变了思考方式也会跟着转变，更多从如何提升项目经营效益的角度支持日常管理；对于商户来说，整体发包也有利于其长期稳定经营。
上金瓯商贸中心的变化，正是南海“分润模式”改革的缩影。南海农村集体经济规模庞大，但全区集体经济发展主要依赖土地、厂房、商铺的出租，租金收入约占村社两级集体总收入的82.45%以上，收入结构固化单一阻碍了集体经济的活力释放与可持续发展。为了打破这一局面，去年南海立足区域实际，创新推动“分润模式”改革，推动集体经济从“收租躺赢”向“多元共富”转型。
“以往的租赁经济模式下，农村集体经济组织与投资者的利益是相对的，租金高了市场主体的收益就会下降，改革的核心是让出租方和经营方形成利益共同体，实现多方共赢。”南海区农业农村局局长伍新宇表示，分润改革鼓励农村集体经济组织通过固定收益+分成、合作开发等方式交易农村集体资产，或者聘请第三方公司整体运营农村集体资产，推动农村集体经济组织与引入的市场主体按比例共同分取经营利润，拓宽农村集体资产收益渠道。
经过一年多的探索实践，目前南海全区已落地实施15个“分润模式”项目，广泛涵盖员工租赁住房、工业厂房、专业市场、停车场、幼儿园等多个民生领域，切实改善了乡村人居环境，提升公共服务水平，创造就业机会，为农村集体经济注入了新活力。
根据统计，2024年，南海区亿元村居增至51个，集体经济总收入超150亿元，村居集体资产总额近600亿元，培育强村公司56家，活化农村集体资金超36亿元，分润改革成为南海推动区域高质量发展的生动实践。
