今天（6月9日）一大早，一则"花1.3万买了2000平米的乡下小院"的话题，登上热搜榜第二，引发无数网友热议。
在房价高企的今天，这样的价格简直难以置信。那么，城里人真的能以如此低价购买农村小院吗？这其中又有哪些不为人知的规则？
其实，真相是：如此低价只是年租金而非购买价。
根据农房出租平台数据，北京周边农村小院年租金最低仅需5000元。
那么，热搜中"1.3万买2000平米"的说法从何而来？
这很可能是指某些地区农村小院的长期租赁价格折算。例如签约20年租期，每年租金1.3万元，总投入26万元获得2000平米院子的长期使用权。
虽然不能获得产权，但租用农村小院既能规避法律风险，又能低成本实现田园梦。
对于向往田园生活的都市人，租用农村小院不失为明智之选。既避免了违法购买农村宅基地的风险，又能以可承受的价格享受"采菊东篱下"的闲适。
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