南阳市住房公积金管理中心日前印发《南阳市住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法（试行）》（以下简称《办法》），通过优化公积金贷款政策，支持缴存职工购买配售型保障性住房，进一步健全住房保障体系。
针对职工购买配售型保障性住房，这一政策不仅降低购房门槛、简化审批流程，还创新担保模式，强化风险管控。《办法》明确，保障房公积金贷款最低首付比例降至15%，贷款额度最高可达房屋总价的85%，显著减轻购房职工的首付压力。公积金管理中心需在受理申请后1个工作日内完成贷款审批，审批通过后7个工作日内办结合同签订及抵押登记手续，贷款资金在抵押登记完成后1个工作日内发放，大幅提升服务效率。同时，采用“阶段性保证+房屋抵押”双重担保机制，由保障房出售方或运营机构提供阶段性连带责任保证，并缴纳2%的贷款保证金，有效防控贷款风险。对连续3期或累计6期以上逾期的贷款，公积金中心可扣划保证金或通过法律途径追偿，同时要求保障房运营机构回购房屋并结清贷款本息，确保资金安全。
业内人士认为，该新举措南阳特色明显，政策意义重大。《办法》结合南阳市本地实际，将首付比例进一步降低至15%，参考了商品房的阶段性担保模式，引入保证金担保制度，既借鉴了发达地区的成熟经验，又体现了南阳市地方特色，特别是在审批时效和放款速度上更具优势，凸显了“南阳速度”。同时，《办法》着眼支持刚需群体购房需求，通过降低首付比例和优化贷款流程，帮助中低收入家庭和新市民更易实现“安居梦”；公积金贷款政策的倾斜，有助于加快配售型保障房的销售和资金回笼，推动保障房项目的可持续发展；完善了制度设计，《办法》的出台填补了南阳市保障房公积金贷款的政策空白，为其他城市提供了可复制的经验。
南阳市住房公积金管理中心相关负责人表示，此政策的出台标志着南阳市在住房保障领域迈出重要一步，为构建“多层次、广覆盖”的住房保障体系提供了有力支撑。南阳市将继续对标先进地区，持续完善政策体系，继续在提升服务上下功夫：加强宣传推广，通过多渠道宣传，确保缴存职工和开发商充分了解政策内容，提高政策知晓率；优化服务流程，进一步依托数字化手段，实现贷款申请、审批、放款全流程线上办理，提升服务便捷性；动态跟踪评估，定期收集政策实施效果，结合职工反馈和市场需求，适时调整优化政策内容，助力更多缴存职工实现“住有所居”目标。（南阳日报全媒体记者 郭金榜）
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（来源：南阳日报）
