大象新闻记者 魏广宝 通讯员 高雁鸿/文图
“李法官，我来给被告退款啊，你帮我联系下被告，我们在法院办手续吧。”近日，随着原告李某主动履行判决，南阳市宛城区人民法院审理的一起租赁合同纠纷画上圆满句号。通过判前调解沟通到位、判决说理清晰、判后答疑释法，将释法说理贯穿案件审理全过程，实现当事人服判息诉并主动履行，维护了当事人的合法权益，也赢得了当事人的信任和赞誉。
王某长期租赁李某的房屋用于经营维修生意，双方按年签订租赁协议。2025年1月，双方重新签订租赁协议，租期一年，年租金12000元，协议签订当日王某支付了5个月租金5000元。此次续租后，因第三方以其与李某就房屋权属问题存在争议为由，多次要求王某搬走，影响王某正常租赁使用房屋。2025年3月，王某从该房屋搬出。因租金问题，王某与李某产生争议，李某以王某违约为由诉至法院，要求王某继续履行合同，支付未付租金。在审理期间，王某提起反诉，要求李某退还未租赁使用期间的租金。
案件受理后，承办法官李林峰在对案卷材料进行初步审查后，认为案情较为清晰，故积极组织双方进行调解。调解过程中，李林峰引导双方充分表达诉求，逐一对争议焦点抽丝剥茧，用通俗语言解读法律条文，对双方主要争议问题进行记录。尽管首次调解未能促成和解，却有效缓和了双方剑拔弩张的对立情绪，为后续审理奠定了良好基础。
因双方当事人对租金问题仍有较大争议，双方始终无法达成一致意见，案件进入判决程序。李林峰在判决书中化身“说理大师”，围绕合同效力、租金支付、违约责任等核心问题，结合双方提交的证据，以“摆事实、讲道理、明法理”的方式，用清晰明了的语言详细阐述案件事实认定过程、法律适用理由和裁判逻辑，对双方的权利义务、法律责任等进行深入剖析、清晰阐述。因被告王某在搬离前与原告李某进行过电话联络，李某在电话中同意王某提前搬离，故王某不构成违约，原告李某的诉请无法得到支持，被告的反诉请求有事实和法律依据，故判决在扣除被告王某租赁使用期间的费用后，李某向王某退还剩余租金。通过透彻的说理，让当事人清楚明白裁判的依据和合理性，从文书层面减少当事人对裁判结果可能产生的误解。
判决送达后，李林峰主动延伸司法服务，第一时间通过电话与双方当事人沟通，再次对事实认定、判决依据等进行耐心解释，对王某担心的判决履行、执行问题也耐心予以说明。正是这份贯穿始终的释法说理工作，让原告在判决书送达次日主动来到法院履行义务，真正实现了案结事了、定分止争。
“作为一名员额法官，每天要处理大量案件，每天也要面对众多当事人。如果仅是简单就案办案，一判了之，虽然能实现‘案结’，但可能无法实现‘事了’。全链条释法答疑体系，就是要在查明案件事实、精准适用法律、密切联系群众三方面持续发力，将释法说理贯穿办案全过程，实现义正词严讲清法理、循循善诱讲明事理、感同身受讲透情理，着力推动矛盾纠纷实质化解，让一纸判决成为化解矛盾的‘金钥匙’，实现司法效能与群众满意度双提升。”李林峰表示。
【编审：赵勇生】
