最近
不少人的朋友圈被“房东税”刷屏了
相关话题近日也冲上热搜
据中国政府网消息，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于9月15日实施，《条例》规范出租承租活动，住房出租、承租应符合相关规定。其中第八条要求：出租人通过住房租赁管理服务平台备案合同，第三十条提及房管部门需与税务等部门信息共享。
这一条例的落地
让“房东税要来了”的说法在网络上迅速发酵
有人称税负要增加
有人担忧房租会因此上涨
这是真的吗？
对此
有业内人士明确表示
“房东税”的说法，是一种误读
地产经济学家 邓浩志：这个所谓9月15日征收的房东税，其实是误读，所谓房东税，作为房东你将房屋出租出去，收到租金后，每个月需要缴纳的税项，网上传闻的房东税，包括了增值税、房产税、个人所得税、附加税等。
值得注意的是
即将施行的《住房租赁条例》明确的是合同备案制度
并非即将“全面向房东征收税款”
条例中的备案要求
不能直接将其和征税划等号
为此，成都、广西等地官方亦已辟谣：
出租房屋的税费政策早已存在
并非新增
地产经济学家 邓浩志：和租赁相关的各种税费其实一直都有的，并不是9月15日才出现的，过去十几年都有，且一直在交，只不过这个政策出来执行不是很强烈，交的通常是两部分人，专门从事租赁经营的机构，另一部分是当有租客需要开发票，房东才会去交这个税。
虽然被证实是误读
但有人提出疑问，房租会不会因此上涨
记者今日（18日）走访天河区车陂北正大街一带
这里有不少房屋正在出租
对于传言中的“房东税”
无论是一手房东或是二手房东
都表示租客无需过分担忧
记者了解到，在广州，个人出租房屋的税费，目前统一由房屋所在街道的出租屋管理服务中心或街道政务服务中心代征，即按照正常流程，一个业主在把房子成功出租后，要到上述的中心进行合同备案，并按规定每个月缴纳税金。
业内人士分析，对租客而言，备案带来的专项附加扣除是实打实福利：凭合同每月最高抵扣1500元个税。而对房东，亟需打通便捷纳税通道。
地产经济学家 邓浩志：既然不存在9月15日额外征收新税项，也不存在会不会导致住房租赁价格上涨，会不会房东将房屋相关的税费转嫁租赁者身上，也不会对租赁市场产生什么影响。尽管以前出租的房屋没有备案，但纳税的义务是存在的，备案其实更利于以后管理，其实更多的条款是对租赁市场发展、租赁市场管理以及租赁相关企业提出的监管要求来的。
这样看来
“房东税”是场误会
但对房东来说，依法备案既是义务也是保护
对租客而言，备案后维权更有凭据
与其担心税涨房租涨
不如关注
新规如何让租房更透明、更安心更好
来源：广东民生DV现场
