【大河财立方 记者 朱娟】8月19日，河南省统计局发布1—7月份全省房地产市场基本情况。从销售端来看，1—7月份，全省新建商品房销售面积同比下降1.0%，降幅低于全国平均水平3个百分点，比去年同期收窄17.3个百分点；销售额同比下降0.2%，降幅低于全国平均水平6.3个百分点，比去年同期收窄21.5个百分点。
从投资端来看，1—7月份，全省房地产开发投资同比下降8.0%，降幅低于全国平均水平4个百分点，比去年同期收窄1.4个百分点。
“河南房地产市场最新数据表明，当前市场仍处于深度调整阶段。这种调整有助于风险出清，并为市场企稳奠定更扎实的基础。”上海易居房地产研究院副院长严跃进接受大河财立方记者采访时表示，横向对比来看，河南多项数据表现优于全国平均水平，体现出较强韧性。这与当地市场更加趋稳、潜在购房需求规模较大，以及政策红利持续释放等因素密切相关。
值得关注的是，1—7月份，全省房地产开发企业到位资金同比增长0.3%。其中，国内贷款下降15.2%；自筹资金增长1.7%；定金及预收款增长7.1%；个人按揭贷款下降7.1%。
“定金及预收款为正增长，反映购房者积极性较高，市场预期趋稳。这既有利于开发商资金回笼，也体现出市场调整过程中信心有所恢复。”严跃进表示。
基于当前市场表现与政策导向，他分析认为，根据国务院第九次全体会议精神，下半年各地需尽早出台更有力政策，以巩固房地产市场回稳态势。在此背景下，预计河南将持续优化并出台一系列稳楼市政策，助力市场健康发展。“尤其是释放改善型住房需求、推进城中村及危旧房改造，将成为后续工作的重点，并将配套出台有力举措。”
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