齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇
5月18日，山东省住房和城乡建设厅发布《山东省装配式农房建设技术导则》（JD37-001-2026 ）（简称《导则》），《导则》从7月1日起实施。今后，山东农村像“搭积木”一样建的装配式房子，怎么设计、用什么材料、建成啥样才算合格都有了省级工程建设技术导则。
《导则》适用于山东省行政区域内一至二层的新建装配式农房的设计、施工与验收。装配式农房是啥？《导则》明确，装配式农房是指在工厂预制或部分预制部品部件，并由预制部品部件在施工现场装配而成的农村居住房屋。《导则》中的装配式农房包括了装配式混凝土结构农房和装配式钢结构农房。用这种工厂预制、现场“搭积木”方式盖的房子，应遵循功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调的原则，结合当地气候和地貌、传统人文习俗和传统建筑特征，满足现代农村居民对建筑的使用功能要求。传统村落中新建农村住房宜与传统建筑、周边环境相协调，营建具有山东省地方特色的村庄环境。此外，装配式农房应按现行国家相关标准进行抗震设计，满足抗震承载力和变形要求，确保在地震作用下具备良好的抗震性能。
结构设计工作年限为50年
安全等级不应低于二级
《导则》明确，装配式农房的结构设计工作年限为50年，结构安全等级不应低于二级，需按照现行国家的相关标准进行结构抗震设计。
在结构体系上，《导则》明确了括装配式混凝土框架结构体系、装配式混凝土剪力墙结构体系、水泥聚苯模壳装配式结构体系、EPS模块现浇混凝土结构体系、叠合钢网外模复合结构体系、轻型钢框架结构体系、冷弯薄壁型钢结构体系、模块化结构体系等，且给出了详细的设计和施工规范。比如，混凝土强度等级不宜低于C25，预制剪力墙截面厚度不应小于120mm，并对钢筋的用量和布置给出了最低要求，确保装配式农房“骨架”硬朗。
因地制宜
要有“齐风鲁韵”
在用材方面，《导则》明确，装配式农房选材应因地制宜，就地取材，宜选用绿色经济的建材产品或可循环再利用的建筑材料；在保证质量前提下，优先使用当地建筑材料；严禁采用国家、山东省及当地限制使用或淘汰的材料，禁止采用高耗能、污染超标的材料。
在设计方面，《导则》提出装配式农房应尊重农民安居需求，宜体现建筑地域特色、建筑时代特色以及建筑文化特色。装配式农房的建筑风貌宜体现鲁中地区、鲁西北地区、鲁西南地区以及胶东地区的地域特色，具体做法可参考《山东省现代宜居农房设计导则》。《导则》还提出装配式农房宜适当考虑适老化设计，出入口位置宜考虑无障碍坡道。同时，《导则》明确农房平面布局和立面设计应有利于冬季日照和夏季通风，宜采用南北朝向布置。农房体型应简单、规整，平面布置应规则，承重构件布置应上下对齐贯通；农房设计应功能完善，功能空间宜包括卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、储藏空间、庭院空间等；居住空间划分宜实现动静分离，房间的最小面积不应低于现行国家标准《住宅设计规范》GB50096中的有关规定。
此外，主要厅堂、卧室宜设置在南向位置，且应保证良好的通风采光；厨房、卫生间应功能齐全、分区合理，厨卫等用水房间宜上下对位或相邻，宜布置于靠近有竖向管井的位置，有条件的可采用集成式厨房或卫生间；宜依据方便生产和储存的原则设置农机具房、农作物储藏间等辅助用房，并与居住用房适当分离；可设置晒台或利用屋面以方便晾晒谷物；宜采用坡屋顶，根据实际功能需求，可部分采用平屋顶。此外，在庭院布局上，应结合庭院合理安排棚架、储藏、农机具房、室外厕所、粮食晾晒等功能区，辅助用房与居住功能空间宜分开设置；庭院及房屋出入口处宜设置满足适老要求的坡道、扶手、栏杆等设施。室外铺装宜为透水地面，场地竖向设计应根据不同自然地形坡度合理组织排水。《导则》还明确装配式农房的耐火等级不宜低于二级。存放柴草等材料和农具、农用物资的库房，宜独立建造；与其他用途房间合建时，应采用不燃烧实体墙隔开。
绿色节能
用好可再生能源降低建筑能耗
注重绿色节能，降低居住能耗是装配式农房的亮点之一。在建筑节能方面，《导则》提出，装配式农房外墙宜采用自保温、外保温或保温结构一体化体系，外门窗宜选用保温性能和密闭性能好的门窗，不宜采用推拉窗，并严格控制不同朝向的窗墙面积比，北向不超过0.35，南向不超过0.60，东西向不超过0.40。同时，《导则》还鼓励应用太阳能、空气能、生物质能等可再生能源。太阳能热水系统和光伏系统宜与建筑一体化设计，太阳能热水系统可优先采用自然循环集热系统，设置辅助热源的太阳能热水系统，应有优先利用太阳能的措施，集热器倾角宜采用35°~40°。《导则》还提出，装配式农房供暖、通风和空调系统应进行节能设计，宜选用高效分散式冷热源，合理利用可再生能源；宜选用分体式空调。
专业队伍或有能力的建筑工匠施工
建房村民负责组织验收
《导则》提出，装配式农房宜由专业施工队伍或经培训具有建房能力的农村个体建筑工匠组织施工，应制定施工组织设计、施工方案。施工组织设计应结合设计、生产、装配一体化的原则整体策划，协同建筑、结构、机电、装饰装修等专业要求。施工方案的内容应包括构件安装及节点施工方案、构件安装的质量管理及安全措施等。
竣工验收应由建房村民负责组织实施，装配式农房经验收合格后，方可投入使用，未经验收或验收不合格的，一律不得投入使用。
