为加强房屋建筑使用安全管理，提升房屋安全排查治理水平，有效防范化解房屋安全风险，切实保障人民群众生命财产安全，近日，河南省住房城乡建设厅发布《河南省房屋建筑安全使用指南（试行）》。
河南省住房城乡建设厅相关负责人表示，房屋建筑是民生保障的重要载体，其安全使用直接关系人民群众生命财产安全、公共安全与社会和谐稳定，是践行“人民至上、生命至上”理念的重要体现。随着城镇化建设推进，房屋建筑存量规模持续扩大，在使用过程中，受自然环境侵蚀、材料老化、违规拆改、超负荷使用及日常管护不足等因素影响，安全隐患逐步显现，急需一部系统化、规范化、可落地的安全使用指引，引导房屋所有权人、使用人、管理人等各方主体规范房屋使用行为，保障房屋安全使用，切实提升全省房屋建筑安全使用水平。
指南包括安全责任、使用安全要求、建筑分类安全使用、装饰装修安全等内容，旨在明晰房屋所有权人、使用人、物业服务企业及管理单位等各方主体安全责任，规范房屋使用、维护、管理行为，提升既有房屋安全运维水平，科学指导隐患排查与治理，降低安全管控成本，筑牢房屋建筑安全底线，为房屋安全管理工作提供技术支撑。
其中，在使用安全要求方面，指南规定房屋改造、邻房施工、用途变更等通用管理规范，列明各类损害建筑主体结构的禁止行为。在建筑分类及安全使用方面，针对住宅、公建、厂房、自建房等不同类型建筑，明确差异化管控措施，以及违规堆载、拆改、加层等危险情形管控要求。在装饰装修安全方面，明确正常装饰装修、涉及建筑主体承重结构变动的装饰装修的禁止行为，以及安全、文明施工注意事项。
在安全隐患检查方面，明确日常自查、定期安全体检、专项隐患排查三类模式，细化不同房屋建筑检查周期、检查内容和检查方法。在安全鉴定方面，列明房屋达到设计使用年限、改扩建、用途变更等应当开展安全鉴定的情形，规范鉴定程序，明确各级判定标准。在危险房屋及危险构件的处置方面，明确危险房屋分类与判定、治理程序、应急处置等。
