洛阳全面升级住房公积金提取、贷款、租房便民服务等相关政策
缴纳契税、维修基金可提取，物业费、暖气费、水电费可定额打包提取，租房提取可按月自动划转……日前，洛阳市住房公积金管委会四届四次会议审议通过优化调整住房公积金使用政策，全方位升级住房公积金惠民举措。
住房公积金工作连着千家万户的安居冷暖。日前，国务院公布了《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，明确进一步拓宽住房公积金提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能。洛阳深入学习研究《决定》内容，充分借鉴各地住房公积金优化惠民政策经验，结合洛阳住房公积金资金管控实际及群众安居需求，对住房公积金提取、贷款、租房便民服务等相关政策进一步优化调整，进一步释放住房公积金惠民效能，促进房地产市场平稳健康发展。
此次政策优化调整重点聚焦拓宽提取范围、强化家庭互助、盘活改善需求、优化租房服务、精准调整信贷规则、筑牢风险防线等方面，推动政策全面覆盖“租、购、修、养”住房消费全周期，更好满足缴存人不同阶段的多样化住房消费需求。
拓展购房及相关消费提取范围
支持缴纳购房相关税费及附属设施购置。职工缴纳购房契税、住宅专项维修资金、小区配套储藏室购置费用，均可提取住房公积金。
推行居住基本费用“定额打包”提取。物业费、暖气费、水电费等日常居住费用可定额打包提取住房公积金，每月额度1000元，支持每6个月、12个月定期提取或与租房提取一并办理。
优化异地购房与代际互助提取
支持异地购房提取。取消异地购房提取对户籍地、缴存地的限制，2020年10月1日后全国范围内自住购房均可提取。
支持代际互助提取。允许房屋产权人的父母、子女作为共同申请人，同步参与购房、缴费、装修等业务提取。
支持代际互助还贷。允许增设直系亲属为房贷共同还款人，使用住房公积金余额协助还贷。
盘活存量住房装修改造提取需求
放宽存量自住住房装修改造提取条件。取消购房时间限制，所有未享受过装修提取的自住住房均可依规申请提取。
支持贷款购房配套提取。对办理住房公积金贷款及组合贷的缴存职工，在个人账户留存不少于6倍住房公积金贷款月还款额、保障信贷资金安全的前提下，可依规办理购房、住房装修、加装电梯等提取业务。
优化租房提取政策
优化无房资格认定范围。仅核查住房公积金缴存地房产信息，不再核查户籍地房产，精准保障新市民、青年人安居需求。
推行按月自动划转提取。实行“一次签约、两年有效”，系统自动拨付资金，无须职工重复申报，实现自动化、便捷化办理。
优化住房公积金贷款政策
调整住房公积金贷款住房套数认定标准。在本市范围内，只核查申请人家庭名下（包括借款人、配偶及未成年子女）在拟购住房所在行政区（县区级）的住房情况，无住房的即认定为首套房，可享受首套房住房公积金贷款支持。二孩及以上且有未成年的多子女家庭已有一套住房的，再次购买住房时可按首套房住房公积金贷款政策执行。农村宅基地、集体土地住房不计入套数。
优化住房公积金贷款申请条件。放宽贷款申请条件，申请人家庭名下无未结清住房公积金贷款，即可依规申请。
优化住房公积金二套房贷款利率标准。申请人家庭名下根据房屋套数认定标准已拥有一套住房的，二套住房公积金贷款按有关规定利率上浮。
优化住房公积金贷款额度核算规则。各类人才、多子女家庭核算贷款额度时，允许历史租房提取金额与账户余额合并计算。
