引言过去的农村用地没有很规范，所以留下了不少历史遗留问题。现在的土地政策要求实行“一户一宅”原则，有违反的都要被拆除。
宅基地是提供给农村居民用来建筑房屋的用地，农民只拥有使用权而它的所有权是归国家和集体的。为了更好的管理土地，现在国家政策明文规定农民要想在宅基地上建房子必须先提出申请，获得审批后才可以动工建房。
已经建好的房子也要开展确权工作，合乎规范的房子才能得到确权。农村现在要贯彻落实“一户一宅”政策，那么一个人又能占地多少平米呢？宅基地面积的标准你需要先了解。
“一户一宅”顾名思义就是一户人家只能在一片划定的土地上建筑房屋。这里的“一户”指的是同在一个户口本上的一家人，也就是说无论子女是否已经另外成家立业了，只要他们的户口还归在一本户口簿上，那么分配的建筑面积都只能按一户人家算。
家庭所有的成员共享一处宅基地，而如果自建房屋的面积超过规定的标准，超出的部分就要退回村集体。村里有权重新处置这些宅基地，或是重新分配给其他有需要的家庭，或是直接退还成耕地。
之前农村在这方面的管理比较松懈，一户多宅的现象时有发生。在一些地区，农民盖房子直接跳过审批部分，没有经过审批就动工建房是不合规的。现在在农村开展确权工作可以帮助农村的宅基地管理越来越有效，已经建了房子但还没有申请宅基地使用权的农民可以补缴申请，此后新建的房屋都必须按照新规定严格执行。
国家规定了农村自建房屋要遵循一户只能有一处宅基地的原则，一户人家的自建房占地最大面积要按照其省、自治区、直辖市规定的标准来。
一户人家不管有多少人口都不能私自占用土地另外建房，一经查处都会按违规建筑处理，是要被强制拆除和收回土地的。村民如果有需要的话可以按照规定进行分户，分户后可以重新申请新的宅基地。
关于宅基地面积的相应标准各地区都会有所不同，主要是各地土地性质差异大，发展状况也不同，所有制定的标准会不一样。有的地区人多地少，那么分配到每个人的面积就会相对小一些。在一些地广人稀的区域，人均面积也会宽松些。
另外还要考虑到耕地的情况，缺少耕地的地方宅基地面积也会更加紧凑。正常情况下会通过三种方式核定宅基地，首先是按每户的人口数来算，也有直接按户确定面积的，另外还会按人数阶段性来确定面积。
以有一些省来举例，当地规定各县市的人均耕地面积在1000㎡以上的地方宅基地面积最大是233㎡。人均耕地面积没有超过1000㎡的，每户的宅基地面积不得超过200㎡。
在不同的地方情况又不同，建筑物占地面积一般限制在80到120平方米。当地政府鼓励人们利用闲地、荒地或其他未利用地来建造房屋，采用这些土地进行房屋建筑的每户能另外增加最多30㎡。
还有些地方会考虑到人口数的因素来分配土地面积。比如有的地方规定少于三人的家庭其宅基地最大面积是75㎡，如果是四口之家，宅基地最大面积能达到100㎡，而人数多大5的话，最大的建筑面积也不得超过110㎡。六人以上的家庭，其宅基地面积要控制在125㎡以内。
有些房屋建成的时间较早，会发现已经超过了规定的标准，这种情况可以根据家庭自身的需求进行灵活的处理，比如采取宅基地有偿使用的方式。有的地方就实行了阶梯累计的收费方式，设定一个标准，超过这个标准的增加一个梯度数额的面积就要支付额外的使用费用。
有的县规定，超出面积20㎡的房屋可以不用收费，超出20-70平方米的按3元/平方米的标准收费。超出70平方米的每增加50平方米收费标准都要在提高3元。
结语
各地对于宅基地管理会有所不同，超出标准的部分要么按规定进行补偿要么退会宅基地。现在农村土地管理也越来越严格，过去一户多宅、占用耕地建房子等现象时有发生，这些行为都不利于农村土地利用，也破坏了整体的规划。大家也可以自查一下自家的房屋是否有超出了当地规定的宅基地面积标准，有历史遗留问题的也可以尽早解决。
