央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下了2016年下半年以来的新低（2016年二季度比例为15.1%）。同时，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。
中央经济工作会议提出，明年经济要扩大内需，要把恢复和扩大消费摆在优先位置。也提出了要大力提振市场信心，多渠道增加城乡居民收入。政策上读着很振奋人心，这也充分说明高层对消费提振经济作用的重视。
三年疫情下来，每个人都感受颇深，往往在看到说要提振消费的时候，普通老百姓的第一句话就是“我也想消费，就是没钱。”这其实是最真实的写照，且不讲资产负债表的衰退的问题，单是疫情对普通老百姓的收入影响就已经非常大了，年轻人就业的问题，工资奖金减少的问题等等，都已经暴露的比较充分。当然，富人的影响影响是非常有限的，但是毕竟，劳动人民还是大多数的，我们看到新闻说三亚酒店订单增加多少多少，能够带动的增量或许是比较有限的。
过去两年国内经济主要靠出口拉动，内需的消费受到疫情的影响有非常大，而明年出口一旦开始快速下滑，消费是否真能如预期形成较大的支撑力度，其实还是一个未知数。看到部分的北方城市，在经历第一波的疫情高峰后出现了较快的恢复，商场人头攒动，餐饮店排队老长，但是，其实我们都知道，这是人在家里憋久了，自然而然的想要出来走走的结果。短期看上去“烟火气”的回归，可能需要更久的时间。
从今年的社零看，数据其实非常差，明年应该是有一个正常的均值回归的过程，这也是大家短期热衷买消费股的一个非常重要的逻辑，大概率可以看到明年的二季度后，国内消费出现一波快速的走高，这也是此前央行在担心国内通胀的核心因素之一。不过这个时间段，过完以后，是否还有非常强的恢复动力，那就需要看现在公布的一些政策，是否真的能落地了。
