南方日报讯 （记者/范永敬）7月14日，韶关始兴周所村56户村民代表接过新居钥匙，广东省首个“农村未来社区”项目迎来首批住户。在我省“百千万工程”实现“三年初见成效”目标的重要节点，这一成果既是粤北乡村蝶变的生动注脚，更是“百千万工程”从“规划图”迈向“实景画”的鲜活实践。
作为粤北山区县，始兴县域内1.5万公顷耕地分布在1.8万个图斑中，5亩以下的图斑占比达60%，却仅占总面积的7%，“有指标、没空间”成为制约乡村发展的突出痛点。
在“百千万工程”的推动下，2024年，始兴以全域土地综合整治为抓手，在周所村启动总投资4.19亿元的农村未来社区项目，旨在通过这一“点上突破”带动“面上提升”。项目总规划用地186亩，创新采用“农房排屋+多层公寓+养老公寓”模式，对村庄进行系统性重塑，总建筑面积达12万平方米，规划建设540余套高品质新型农房及公寓。
让村民自愿告别老宅，考验着政策温度与治理智慧。始兴组建县镇村组四级工作专班，以“一张图表知民情、一条板凳讲政策、一米方桌听诉求”的精细化工作法，围绕户型设计、宗祠迁建等村民关切议题，经19轮集体研讨、5次村民代表大会，形成“先建后拆、一户一宅、多元安置”的迁建方案，守住“利益不受损”底线。目前，周所村自愿报名户数超500户，占总户数过半。
在破解“钱从哪来”的难题上，始兴创新“政府授权、国企统筹、市场化运作”模式，引入中国二十冶集团与县属国企组建平台公司，撬动省农发行30亿元授信额度，成为全省首个打通全域土地综合整治政策性贷款的项目。
全域土地综合整治释放的空间，为产业升级铺平道路。顿岗镇零散耕地被整合为1个万亩方、4个千亩方及多个百亩方，“小田变大田、良田变粮田”逐步实现。同时，当地建设农业新质生产力科技小院，引进“北牛南育”、水榭温泉民宿等项目，构建环车八岭农文旅商产业带，推动城乡产业协同发展。
这场以全域土地综合整治为基础、以城乡融合为导向的乡村变革，正为广东乡村振兴探索可复制的新路径。
